04181 – 230 41 50
info@tq-immobilien.de
TQ-Immobilien

VERKAUFT!

21244 Buchholz, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Merken
VERKAUFT! - Titelbild VERKAUFT! - Eingang/Parkhausstellplatz VERKAUFT! - Balkonseite VERKAUFT! - Wohnzimmer VERKAUFT! - Küche VERKAUFT! - Schlafzimmer VERKAUFT! - Wannenbad VERKAUFT! - 1. OG links VERKAUFT! - 1. OG links VERKAUFT! - Balkon VERKAUFT! - Balkon - Ausblick VERKAUFT! - Kinderzimmer/Gäste VERKAUFT! - TQ_Exposé_ET VERKAUFT! - Kinderzimmer/Gäste VERKAUFT! - Essdiele/Hobbybereich VERKAUFT! - Wohnzimmer VERKAUFT! - Gäste-WC VERKAUFT! - Zweiter Balkon - Ausblick VERKAUFT! - Treppenhaus VERKAUFT! - TQ_Exposé_ Visitenkarte VERKAUFT! - www.tq-immobilien.de

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Thomas Quadt
  • Firma
    TQ Immobilien
  • Adresse
    Seppenser Mühlenweg 113B
    21244 Buchholz in der Nordheide
  • E-Mail Zentrale
    info@tq-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    04181 - 230 41 50
  • Mobil
    0176- 960 44 517
  • Fax
    04181- 939 285 89
  • Website
    http://www.tq-immobilien.de

kürzlich verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    TQ-1103
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21244 Buchholz
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Nutzfläche ca.
    27 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 4,8 km
    Realschule: 2,6 km
    Gymnasium: 2,6 km
    Autobahn: 6,9 km
    Zentrum: 5,7 km
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Parkhaus:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    398 EUR
  • Käufer­provision
    nur 3,89% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    22.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    175.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    175.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahr 1971 wurde diese große 3-Zimmer-Wohnung - in massiver Bauweise - in einem 9-Parteien-Haus errichtet und stets auf dem aktuellsten Stand gehalten.

Sie steht nach dem Verkauf frei und eignet sich daher perfekt als reine Kapitalanlage oder aber auch für den Eigengebrauch.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage links (ohne Aufzug) und gliedert sich wie folgt auf: Flur, Essdiele, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Elternschlafzimmer, Wannenbad, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und 2 Balkone.

Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat eine Größe von 104,00 Quadratmeter und ist sehr gut geschnitten.

Als Bodenbelag wurde bevorzugt PVC gewählt. Die Holzfenster sind isolierverglast und besitzen elektrische Außenrollläden.

Zur Wohnung gehört noch ein leicht zugänglicher Abstellraum, indem beispielsweise Dinge verstaut werden können, die nicht täglich benötigt werden.

Zusätzlich gibt es zur Wohnung einen Parkhausstellplatz, unterirdisch vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und einen Keller.

Das Hausgeld/Wohngeld beträgt aktuell 398,00 Euro monatlich.

Auf den zwei Balkonen kann man den ganzen Tag sonnenbaden, da diese einmal nach Osten - zur aufgehenden Sonne - und nach Westen - zur untergehenden Sonne ausgerichtet ist.

Diese Eigentumswohnung ist perfekt für eine junge Familie geeignet, da sie sich nicht weit weg vom Zentrum und in einem gepflegten Zustand befindet und vor allem sehr groß ist.

Ein Arzt sowie eine Apotheke und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Greifen Sie jetzt zu und lassen Sie sich diese kurzfristige Gelegenheit nicht entgehen!

Rufen Sie mich jederzeit gern an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, damit ich Ihnen diese Wohnung einmal persönlich vorstellen kann und Sie sich die Vorzüge dieser Wohnung einmal persönlich anschauen können.

Ich freue mich auf Sie!

Ihr Thomas Quadt

TQ Immobilien

Ausstattung

3 Wohn-/Schlafräume, abgeschlossene Küche, große Essdiele, großzügiges Wannenbad, große Fenster für lichtdurchflutete Wohnbereiche, sehr großes Wohnzimmer, extra Gäste-WC, 3 Schlafbereiche, 2 Balkone, Abstellkammer, Parkhausstellplatz, VDSL

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

*** Schauen Sie mal! ***

auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=u5h7bCzivWw

Lage

Diese sehr große und gepflegte Eigentumswohnung mit einem Traumausblick befindet sich im Stadtteil Sprötze, in grüner Lage, in der beliebten Stadt Buchholz in der Nordheide.

Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und nach Seevetal zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Sie ist eine selbständige Gemeinde, liegt in Niedersachsen, etwa 20 km südlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Buchholz besteht aus insgesamt sieben Stadtteilen. Dies sind die Kernstadt und die sechs Ortschaften: Holm-Seppensen, Steinbeck, Sprötze, Trelde, Dibbersen und Reindorf, welche jeweils über einen eigenen Ortsrat und Ortsbürgermeister verfügen. Reindorf verfügt als kleinste Ortschaft nur über einen Ortsvorsteher.

Buchholz verfügt über drei große Gewerbegebiete. Die Innenstadt von Buchholz ist ein beliebter Ort für Einzelhandelsbetriebe. Dort befinden sich außerdem Famila, Penny und Budni.

Buchholz verfügt über sechs Grundschulen, eine Oberschule, zwei Schulzentren mit weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule), berufsbildende Schulen, einer Gesamtschule und zwei Förderschulen.

Das Krankenhaus Buchholz hat 302 Betten und gehört zusammen mit dem Krankenhaus Winsen dem Elbe-Heide-Krankenhausverbund an, der mehrere Kliniken im südlichen Hamburger Umland umfasst.

Buchholz liegt an der Hauptstrecke Rollbahn Hamburg-Bremen und ist sowohl Ausgangspunkt der Heidebahn nach Hannover als auch einer Güterumgehungsbahn zum Rangierbahnhof Maschen, die die Trasse der ehemaligen Bahnstrecke Buchholz-Lüneburg im Abschnitt Buchholz-Jesteburg nutzt. Der Bahnhof Buchholz verfügte über umfangreiche Gleisanlagen.

Drei Buslinien vom Buchholz Bus (4101, 4102, 4103) erschließen werktags die Kernstadt sowie die Stadtteile Steinbeck und Holm-Seppensen und schneiden sich dabei an der zentral gelegenen Haltestelle „Treffpunkt“. Allerdings werden zu besonderen Veranstaltungen in der Stadt oder an den Adventssonntagen die Betriebszeiten gesondert verlängert bzw. angepasst.

An Schultagen fahren zusätzlich zahlreiche Schulbusse sternförmig aus dem ganzen Landkreis nach Buchholz und nachmittags wieder zurück.

In der Ortschaft Dibbersen liegt die gleichnamige Anschlussstelle, die Buchholz an die A 1 Hamburg-Bremen anschließt. Am nahegelegenen Buchholzer Dreieck beginnt die A 261, eine Eckverbindung zur A 7 Flensburg-Hamburg-Hannover.

Hamburg ist daher in kurzer Zeit, sehr schnell und bequem erreicht!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.