Hier ist es! *** Sehr idyllisches und modernisiertes Reihenmittelhaus in guter Lage in Tostedt ***

Beschreibung

Im Jahr 1963 wurde dieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus befindet sich sowohl optisch als auch technisch auf dem neuesten Stand und in einem einwandfreien Zustand, da es zwischen den Jahren 1994 bis 2013 teil saniert und komplett modernisiert wurde.

Das Reihenmittelhaus hat ca. 125 qm, verteilt auf 2 Etagen.

Im Erdgeschoss finden Sie nach dem Vorbau, die Diele, die junge und hochwertige Wohnküche, das teilbare Kinderzimmer, das äußerst geräumige und helle Wohnzimmer, das Duschbad, das Gäste-WC sowie den beheizten und Sonnen durchfluteten Wintergarten vor.

Alle Räume sind wahlweise mit hochwertigem Teppich oder Fliesen versehen.

Im Dachgeschoss finden Sie das helle Vollbad und das große Elternschlafzimmer vor.

Als Bodenbeläge wurden ebenso Auslegeware und hochwertige Fußbodenfliesen gewählt.

Der ca. 17 qm große und beheizte Wintergarten bietet viel Platz und lädt zum gemütlichen Sonnenbaden ein.

Alle Fenster sind fast neu und aus Kunststoff, isolierverglast und mit elektrischen Außenrollläden versehen.

Das Haus wird mit einer Gaszentralanlage beheizt und besitzt zusätzlich eine gemietete Solaranlage.

Zu diesem Reihenmittelhaus gehören noch ein Stellplatz sowie eine Garage.

Das Grundstück ist ein Erbbaupacht-Grundstück und kann, laut Aussage der derzeitigen Eigentümer, für äußerst wenig Geld, sofort vom Erbbaupachtgeber als Eigenland erworben werden.

Der Erbbaupachtzins liegt bei ca. 320 € im Jahr und läuft aber auch nur noch bis 2060. Sie haben die Wahl.

Dieses Haus ist perfekt für eine kleine Familie, die gemütlich und in hellen Räumen leben möchte.

Habe ich Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?

Rufen oder schreiben Sie mich gern an und lassen Sie sich dieses wunderschön modernisierte und vor allem bezahlbare Objekt nicht entgehen!

Ich freue mich, von Ihnen zu hören oder zu lesen!

Ihr Thomas Quadt

TQ Immobilien

Ausstattung

3 Wohn-/Schlafräume, Wohnküche, extra Essbereich, helles Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, extra Vorbau, großes und teilbares Kinderzimmer, großer und sonniger sowie beheizter Wintergarten, 2 Terrassen, Fahrrad-Carport, Pavillon, Geräteschuppen, PKW-Stellplatz, Garage, VDSL (Glasfaser an der Straße), gemietete Solaranlage, Erbbaupachtgrundstück (Info! Dies ist auf Wunsch für äußerst wenig Geld separat und sofort vom Erbbaupachtgeber als Eigenland zu erwerben!)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

*** Schauen Sie mal! ***

auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=u5h7bCzivWw

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