VERKAUFT!

21244 Buchholz, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Thomas Quadt
  • Firma
    TQ Immobilien
  • Adresse
    Seppenser Mühlenweg 113B
    21244 Buchholz in der Nordheide
  • E-Mail Zentrale
    info@tq-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    04181 - 230 41 50
  • Mobil
    0176- 960 44 517
  • Fax
    04181- 939 285 89

kürzlich verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    TQ-1117
  • Objekttypen
  • Adresse
    21244 Buchholz
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    337 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 3,7 km
    Zentrum: 1,1 km
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    nur 3,89 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    09.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    60.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    60.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses junge Reihenendhaus wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet und stets auf dem neuesten Stand der Technik gehalten.

Das Leben findet hier auf mehreren Etagen und in großen, hellen Räumen statt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele in das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier finden Sie auch die Küche, die eine extra große Durchreiche besitzt sowie das Gäste-WC vor.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein helles Vollbad mit einem Glas-Einbauschrank, ein großes und helles Kinderzimmer und das große und helle Elternschlafzimmer.

Das ca. 25 qm große Dachgeschoss ist komplett als Einraumzimmer ausgebaut. Hier haben Sie viel Platz und sehr viel Helligkeit. Zwei Veluxfenster befinden sich zusätzlich jeweils an den Schrägen dieses Raumes.

In allen Etagen sind hochwertige Materialien verbaut worden. So bestehen die Fußböden entweder aus hochwertigen Fliesen oder auch aus edlem Parador-Laminat.

Der Vollkeller besitzt einen Vorkeller und 3 weitere und vor allem große Kellerräume. Dieser ist vollkommen trocken und wurde immer gut gepflegt, wie auch alle anderen Räume dieses Hauses.

Die isolierverglasten Kunststofffenster besitzen im Erdgeschoss elektrische Außenrollläden. Die Heizung funktioniert einwandfrei und wurde regelmäßig gewartet.

Zu den Besonderheiten dieses Endreihenhauses, zählen sicherlich auch der übergroße Carport, die integrierte Staubsauger-Anlage im Inneren sowie die Möglichkeit, außen um die Immobilie gehen zu können, was nicht bei jedem Reihenendhaus Voraussetzung ist.

Die mehr als 15 qm große Terrasse lädt ganztags zum Sonnenbaden ein. Hier findet man viel Ruhe und Weite, was ebenso nicht typisch für ein Reihenendhaus ist.

Kurz gesagt, ist diese Immobilie perfekt für die große und junge Familie. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und die Autobahn sind super schnell erreicht.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Ihr Thomas Quadt

TQ Immobilien

Ausstattung

4 große Wohn-/Schlafräume, Küche mit großer Durchreiche, großer und heller Essbereich, große Diele, Vollbad mit Glas-Einbauschrank, Gäste-WC, großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich, riesiges bewohnbares Dachgeschoss, teils bodentiefe Fensterflächen, integrierte Staubsauger-Anlage, helle und große Süd-Terrasse, elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss, Vorkeller + 3 Kellerräume, 1 Stellplatz, übergroßer Carport mit Schuppen, VDSL, grünes Grundstück, ruhige Anliegerstraße

Auf Wunsch und natürlich kostenfrei, ist die Vermittlung zu einer TOP Finanzierung dieser Immobilie durch uns, für Sie realisierbar. Sprechen Sie uns jederzeit gern an, sollte die Hausbank Ihnen keine gute Finanzierung vorlegen können. In mehr als 90 % aller Anfragen, können wir Ihnen eine Finanzierung mit sehr niedrigen Zinsen vermitteln! (Bonität vorausgesetzt)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 60.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

*** Schauen Sie mal! ***

auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=u5h7bCzivWw

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Lage

Dieses TOP gepflegte und junge Reihenendhaus, befindet sich in Toplage in der beliebten Stadt Buchholz in der Nordheide, nahe Hamburg.

Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und nach Seevetal zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Sie ist eine selbständige Gemeinde, liegt in Niedersachsen, etwa 20 km südlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Buchholz besteht aus insgesamt sieben Stadtteilen. Dies sind die Kernstadt und die sechs Ortschaften: Holm-Seppensen, Steinbeck, Sprötze, Trelde, Dibbersen und Reindorf, welche jeweils über einen eigenen Ortsrat und Ortsbürgermeister verfügen. Reindorf verfügt als kleinste Ortschaft nur über einen Ortsvorsteher.

Buchholz verfügt über drei große Gewerbegebiete. Die Innenstadt von Buchholz ist ein beliebter Ort für Einzelhandelsbetriebe. Dort befinden sich außerdem Famila, Penny und Budni.

Buchholz verfügt über sechs Grundschulen, eine Oberschule, zwei Schulzentren mit weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule), berufsbildende Schulen, einer Gesamtschule und zwei Förderschulen.

Das Krankenhaus Buchholz hat 302 Betten und gehört zusammen mit dem Krankenhaus Winsen dem Elbe-Heide-Krankenhausverbund an, der mehrere Kliniken im südlichen Hamburger Umland umfasst.

Buchholz liegt an der Hauptstrecke Rollbahn Hamburg-Bremen und ist sowohl Ausgangspunkt der Heidebahn nach Hannover als auch einer Güterumgehungsbahn zum Rangierbahnhof Maschen, die die Trasse der ehemaligen Bahnstrecke Buchholz-Lüneburg im Abschnitt Buchholz-Jesteburg nutzt. Der Bahnhof Buchholz verfügte über umfangreiche Gleisanlagen.

Drei Buslinien vom Buchholz Bus (4101, 4102, 4103) erschließen werktags die Kernstadt sowie die Stadtteile Steinbeck und Holm-Seppensen und schneiden sich dabei an der zentral gelegenen Haltestelle „Treffpunkt“. Allerdings werden zu besonderen Veranstaltungen in der Stadt oder an den Adventssonntagen die Betriebszeiten gesondert verlängert bzw. angepasst.

An Schultagen fahren zusätzlich zahlreiche Schulbusse sternförmig aus dem ganzen Landkreis nach Buchholz und nachmittags wieder zurück.

In der Ortschaft Dibbersen liegt die gleichnamige Anschlussstelle, die Buchholz an die A 1 Hamburg-Bremen anschließt. Am nahegelegenen Buchholzer Dreieck beginnt die A 261, eine Eckverbindung zur A 7 Flensburg-Hamburg-Hannover.

Hamburg, Hannover und Bremen sind daher in kurzer Zeit, sehr schnell und bequem erreicht!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.