VERKAUFT!

25436 Uetersen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Thomas Quadt
Firma

TQ Immobilien
Adresse

Seppenser Mühlenweg 113B
21244 Buchholz in der Nordheide
E-Mail Zentrale

info@tq-immobilien.de
Tel. Zentrale

04181 - 230 41 50
Mobil

0176- 960 44 517
Fax

04181- 939 285 89
Website

http://www.tq-immobilien.de

kürzlich verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID

TQ-1107
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

25436 Uetersen
Wohnfläche ca.

142 m²
Grundstücksfläche ca.

500 m²
Nutzfläche ca.

25 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Befeuerung

Gasheizung, Fußbodenheizung
Umgebung

Grundschule: 0,8 km
Realschule: 1,4 km
Gymnasium: 1,4 km
Autobahn: 4,6 km
Zentrum: 0,5 km
Baujahr

2011
Zustand

Gepflegt
Stellplatz:

2 Stellplätze
Carport:

1 Stellplatz
Käuferprovision

nur 3,89 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis

448.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Fußbodenheizung
Gasheizung
Kabel-/Sat-TV Gerät
Separates WC

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

13.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis

2011
Primärenergieträger

GAS
Energieeffizienzklasse

D
Energieverbrauchskennwert

123.50 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser

ja
Endenergieverbrauch:
123.50 kWh/(m²·a)

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses junge Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 in Holzständerbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich die helle Diele, das Gäste-WC mit Dusche, der große Hauswirtschaftsraum, die Wohnküche sowie das sehr große und helle Wohnzimmer.

Alle Räume im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Bodenfliesen versehen.

Das Dachgeschoss besteht aus einer großen Diele, 2 Kinderzimmern, das Elternschlafzimmer sowie dem großen Vollbad.

Hier wurden ebenso hochwertige Bodenfliesen und Laminat als Bodenbelag gewählt.

Der Dachboden besitzt eine ca. 30 qm große Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer oder kann auch perfekt als Abstellmöglichkeit - für nicht alltäglich gebrauchte Dinge - genutzt werden.

Das gesamte Haus wird von einer Gas-Zentralheizung erwärmt, die sich auf dem Dachboden befindet. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung versorgt. Die Solarthermie-Anlage sorgt stets für warmes Wasser.

Alle Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und besitzen elektrische Rollläden.

Zum Haus gehören noch ein kleiner Geräteschuppen sowie ein Carport. Einen Keller gibt es leider nicht.

Die ca. 30 qm große - nach Süden ausgerichtete - Terrasse, lädt täglich zum Sonnenbaden ein.

Das Grundstück besitzt auch einen kleinen, angelegten Teich und eine zusätzliche zweite Terrasse.

Dieses Haus ist perfekt für die kleine Familie, die sehr ruhig leben, aber nicht auf die Vorzüge einer Kleinstadt verzichten möchte.

Wie sieht es aus? Habe ich Ihr Interesse geweckt und wollen Sie mehr über dieses Objekt erfahren?

Dann melden Sie sich gern bei mir, damit ich Ihnen dieses Haus vielleicht auch einmal persönlich zeigen kann.

Ich freue mich sehr, Sie persönlich kennenzulernen!

Ihr Thomas Quadt

TQ Immobilien

Ausstattung

4 Wohn-/Schlafräume, offene Wohnküche, großer lichtdurchfluteter Dielenbereich, Gäste-WC mit Dusche, helles Vollbad, großer und offener Wohn-/ und Essbereich, Heizung im Dachboden, große blickdichte Süd-Terrasse, elektrische Außenrollläden, Hauswirtschaftsraum, Solarthermie für Warmwasser, mindestens 2 Stellplätze, Carport, DSL, ruhige Sackgassenlage

Auf Wunsch und natürlich kostenfrei, ist die Vermittlung zu einer TOP Finanzierung dieser Immobilie durch uns, für Sie realisierbar. Sprechen Sie uns jederzeit gern an, sollte die Hausbank Ihnen keine gute Finanzierung vorlegen können. In mehr als 90 % aller Anfragen, können wir Ihnen eine Finanzierung mit sehr niedrigen Zinsen vermitteln! (Bonität vorausgesetzt)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

*** Schauen Sie mal! ***

auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=u5h7bCzivWw

Lage

Dieses junge Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen und jungen Wohngebiet in sehr ruhiger Sackgassenlage, nahe dem Zentrum der beliebten Stadt Uetersen.

Uetersen ist eine Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie ist als Chorstadt des Nordens und Rosen- und Hochzeitsstadt an der Pinnau bekannt.

Sie gehört zur Metropolregion Hamburg, zur maritimen Landschaft Unterelbe und zur Aktiv-Region Pinneberger Marsch & Geest. Die Kleinstadt mit etwa 18.000 Einwohnern ist eine der dicht besiedelten Städte in Schleswig-Holstein.

Die Stadt verfügt über keine Gründungsurkunde. Als Gründungsjahr wird 1234 angenommen, das Jahr, in dem die Stadt erstmals urkundlich erwähnt wurde. Seit 1933 wird dieses Datum offiziell landesgeschichtlich anerkannt.

Seit 1999 trägt die Stadt den Titel Hochzeitsstadt. Das Standesamt der Stadt ist zuständig für rund 35.000 Bürger der Nachbarstadt Tornesch und des Amtes Haseldorf.

Im Jahresdurchschnitt werden in der Stadt mehr als 550 Ehen geschlossen. Die meisten Eheschließungen gab es bisher in den Jahren 2015 und 2016.

In Uetersen gibt es eine Vielzahl von Denkmälern und Gedenkstätten. In der Stadt, vorzugsweise an und vor öffentlichen Einrichtungen, befinden sich diverse Kunstwerke bekannter Künstler.

So stehen unter anderem mehrere kunstvoll verzierte Stelen der Tornescher Künstlerin, Barbara Stehr, auf dem Schulhof der Rosenstadtschule.

Uetersen liegt am Rande der Seestermüher- und der Haseldorfer Marsch, die im Westen und Süden an die Stadt grenzen. Uetersen ist in das Fremdenverkehrskonzept Aktiv-Region Pinneberger Marsch & Geest integriert und in erster Linie für Wochenendtouristen und Tagesausflügler interessant.

Eine besondere Rolle spielt der Fahrradtourismus. Uetersen ist Station mehrerer Rad- und Wanderwege.

Hamburg und Lübeck sind dank des ausgebauten Verkehrsnetzes sehr schnell erreicht!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.