Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Quadt
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FirmaTQ Immobilien
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AdresseSeppenser Mühlenweg 113B
21244 Buchholz in der Nordheide -
E-Mail Zentraleinfo@tq-immobilien.de
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Tel. Zentrale04181 - 230 41 50
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Mobil004917696044517
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Fax04181- 939 285 89
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Website
neu
Objektdaten
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Objekt IDTQ-1168
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Objekttypen
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Adresse29574 Ebstorf
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Wohnfläche ca.220 m²
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Grundstücksfläche ca.1.544 m²
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Nutzfläche ca.75 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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Separate WC2
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BefeuerungGasheizung, Solarwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
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UmgebungGrundschule: 0,5 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 1,0 km
Autobahn: 22,0 km
Zentrum: 0,2 km
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Baujahr2015
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ZustandModernisiert
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Stellplatz:5 Stellplätze
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Garage:3 Stellplätze
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Käuferprovisionnur 4,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis529.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Separates WC
- Solarwärme
- Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis09.10.2034
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Baujahr lt. Energieausweis1910
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PrimärenergieträgerGAS
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EnergieeffizienzklasseC
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Endenergiebedarf98.60 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
98.60 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Benötigen Sie viel Platz für Ihre große Familie? Dann sind Sie jetzt genau richtig.
Dieses in die Jahre gekommene Einfamilienhaus von 1910, wurde im Jahr 2015 äußerst umfangreich und sehr hochwertig saniert. Es befindet sich heute sowohl technisch als auch optisch in einem sehr guten Zustand und sucht nun neue Bewohner.
Das Haus bietet Ihnen nicht nur Komfort und einen ganz besonderen Stil, sondern auch die einmalige Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben, die für ihre gesunde Luft und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, ein Gäste-WC, das große und offene Wohn- und Esszimmer, die Wohnküche, 2 Schlaf- / Kinder- oder Gästezimmer, das hochmoderne Vollbad, einen kleinen Wasch- und Abstellraum, einen schönen Kaminbereich sowie die hochgesetzte Terrasse vor.
Im Dachgeschoss, welches über eine wunderschöne Holztreppe zu erreichen ist, finden Sie die helle Diele, ein weiteres modernes WC, 3 weitere große Zimmer, sowie einen Lagerbereich vor. Hier wurden Veluxfenster verbaut, sodass alle Räume stets lichtdurchflutet sind.
In beiden Etagen wurden hochwertige Materialien wie edles Holz und erstklassige Fliesen verbaut.
Erwärmt wird dieses Haus mit einer Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2024. Im Zuge der Erneuerung im Jahr 2022 kam auch die 9,8 kwp Solaranlage auf dem Dach.
Das Haus wurde vollständig saniert. Unter anderem wurden die Außendämmung, alle Böden, die Dachziegel, die komplette elektrische Anlage, die Abwasseranlage, die Fenster, die teils eingebaute Fußbodenheizung, das Bad und die WCs, alle Zimmertüren, die Einbauküche, der Klinkerpflaster im Hof, das elektrische Tor, die Einzäunung des Grundstücks oder die Klimaanlage, um einigen Dinge zu nennen, erneuert. Die Gesamtkosten hierfür belaufen sich auf mehr als 450.000 €.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie zu präsentieren!
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
6 Wohn-/Schlafräume, großer Wohn- und Essbereich mit offenem Wohnzimmer, große Wohnküche, modernes Vollbad, 2 moderne WC, viele große Fensterflächen, viele Fensterrollläden teils elektrisch, alle Fenster mit Isolierverglasung, Fußbodenheizung in allen Bereichen mit Fliesen, Kamin, 3 Garagen mit elektrischen Toren und mehrere Stellplätze, schnelles Internet (Glasfaser liegt vor dem Haus), Gas-Heizung (neu in 2024) plus 9,8 kWp Solaranlage, sehr große hochgesetzte Terrasse mit Blick in den Garten, Hauswirtschaftsraum, Teilunterkellerung, umfangreiche Sanierung des gesamten Objektes seit 2015 (Gesamtkosten: mehr als 450.000 €), zentrumsnah
Auf Wunsch und natürlich kostenfrei, ist die Vermittlung zu einer TOP Finanzierung dieser Immobilie durch uns, für Sie realisierbar. Sprechen Sie uns jederzeit gern an, sollte die Hausbank Ihnen keine gute Finanzierung vorlegen können. In mehr als 90 % aller Anfragen, können wir Ihnen eine Finanzierung mit niedrigen Zinsen vermitteln! (Bonität vorausgesetzt)
Wichtige Information:
Irrtum, zwischenzeitliche Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Der Grundriss kann vom Original abweichen!
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 98.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
*** Schauen Sie mal! ***
auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=u5h7bCzivWw
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Irrtum, zwischenzeitliche Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Lage
Dieses äußerst geräumige und seit dem Jahr 2015 nach und nach top sanierte Einfamilienhaus, mit seiner luxuriösen Innenausstattung, befindet sich eingebettet zwischen mehreren Einfamilienhäusern an einer Hauptstraße im beliebten Luftkurort Ebstorf, nahe der berühmten Hanse- und Kreisstadt Uelzen.
Ebstorf ist ein Klosterflecken inmitten der Lüneburger Heide im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Der Klosterflecken Ebstorf gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf.
Ihr einzigartiges Zuhause in der idyllischen Lüneburger Heide - Ihr Traumhaus im Luftkurort Ebstorf.
Entdecken Sie dieses außergewöhnlich ausgestattete Haus, das sich in einer der schönsten und saubersten
Regionen Deutschlands befindet - mitten in der malerischen Lüneburger Heide im staatlich anerkannten Luftkurort Ebstorf.
Hier treffen exklusive Wohnqualität und die reine, erholsame Natur aufeinander.
In Ebstorf befindet sich die evangelisch-lutherische Mauritius-Kirchengemeinde. Ihre Gottesdienste finden in der St.-Mauritius-Kirche des Klosters Ebstorf am Kirchplatz statt. Die Kirchengemeinde gehört zur Region West des Kirchenkreises Uelzen. Zu ihr gehören neben Ebstorf noch die Ortschaften Altenebstorf, Haarstorf, Linden, Luttmissen, Melzingen, Oetzfelde, Stadorf, Tatendorf, Wessenstedt und Wittenwater.
Es ist ein Standort der Georgsanstalt, der berufsbildenden Schulen II des Landkreises Uelzen.
Hier gibt es einen Bahnhof an der Bahnstrecke Uelzen–Langwedel, der durch die Linie RB37 der Regionalverkehre "Start Deutschland" bedient wird. In dem am 15. April 1873 eröffneten Empfangsgebäude befindet sich ein Museum zur Amerikalinie.
Über die Landesstraßen L 250 bzw. L 233 ist Ebstorf an die Mittelzentren Uelzen und Lüneburg angebunden. Die Strecke Melbeck–Uelzen dient vielen Autofahrern als Ausweichroute zur stark befahrenen Bundesstraße 4.
Städte wie unter anderem Soltau, Uelzen, Lüneburg sind somit sehr schnell erreicht. Auch Hamburg ist in ca. 45 Minuten bequem mit dem Auto erreicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.