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Beschreibung

Dieses unglaublich schöne Traumhaus in Traumlage mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, wurde im Jahr 2007 - in massiver Bauweise - erbaut und seit dem technisch und optisch immer auf dem neuesten Stand gehalten.

Sie haben eine sehr große Familie, wollen in Ruhe leben und benötigen viel Platz? Hier haben sie Ruhe und Platz, und zwar mehr als ausreichend.

Das Erdgeschoss allein besticht durch seine sehr gute Aufteilung und dem riesigen Wohnzimmer mit der großen Fensterfront, plus einer großen und hellen Wohnküche und einem großen Duschbad, einem HW-Raum, der ebenso als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss hat 3 weitere Zimmer und ein großes und helles Vollbad. Ein kleiner, isolierter 8 qm großer Spitzboden kann als Räuberhöhle für Kinder dienen. Er kann auch als weitere Schlafmöglichkeit (kurzfristig) oder als Lager genutzt werden.

Somit stünden dann mindestens 5 Möglichkeiten zum Schlafen zur Verfügung.

Auf allen Etagen wurden sehr hochwertige Materialien und Bodenbeläge, wie u.a. Fliesen und Auslegeware, gewählt.

Die Erwärmung des Hauses erfolgt über eine Luft-/Wärmetauscher-Anlage. Warmwasser gibt’s für alle über eine Solarthermie-Anlage. Ebenso verfügt dieses Haus über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Alle Fenster sind aus Holz, isolierverglast und besitzen teilweise elektrische Verschattungen.

Zum Haus gehört u.a. ein großer Doppel-Carport mit einem großen Geräteschuppen. Auf der fast 40 qm großen Süd-Terrasse kann man herrlich entspannen und sonnenbaden.

Dieses Objekt ist perfekt für eine große Familie, die im Grünen wohnen, aber auch schnell in der Hansestadt Hamburg sein möchte. Arbeiten, Leben, Entspannen... hier ist alles möglich!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen oder schreiben Sie mich gern an, damit ich Ihnen dieses wunderschöne Haus einmal persönlich präsentieren kann.

Melden Sie sich gern!

Ihr Thomas Quadt

TQ Immobilien

Ausstattung

5 Wohn-/Schlafräume, große Wohnküche, großer lichtdurchfluteter Dielenbereich, 2 große Bäder mit WC, großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, ausgebauter Dachgeschossbereich (bauartbedingt), helle Galerie, hochwertige Einbauschränke, helle und große Süd-Terrasse, eine große Ost-Terrasse, elektrische Verschattungen, sehr große Terrassen-Markise, Hauswirtschaftsraum / Gästezimmer, Solarthermie für Warmwasser, Photovoltaik-Anlage, Luftwärmetauscher-Anlage, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Bewässerungs- und Sprinkleranlage, mindestens 2-3 Stellplätze, Doppel-Carport, Glasfaser, ruhige Anliegerstraße

Auf Wunsch und natürlich kostenfrei, ist die Vermittlung zu einer TOP Finanzierung dieser Immobilie durch uns, für Sie realisierbar. Sprechen Sie uns jederzeit gern an, sollte die Hausbank Ihnen keine gute Finanzierung vorlegen können. In mehr als 90 % aller Anfragen, können wir Ihnen eine Finanzierung mit sehr niedrigen Zinsen vermitteln! (Bonität vorausgesetzt)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 29.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

*** Schauen Sie mal! ***

auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=u5h7bCzivWw

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