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Achtung! *** Traumhaus für die ganze Familie in idealer Lage in Dohren, nahe Tostedt ***

21255 Dohren, Einfamilienhaus zum Kauf

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*** Traumhaus für die ganze Familie in idealer Lage in Dohren, nahe Tostedt *** - Fitnessbereich im KG Achtung! *** Traumhaus für die ganze Familie in idealer Lage in Dohren, nahe Tostedt *** - TQ_Exposé_ET Achtung! *** Traumhaus für die ganze Familie in idealer Lage in Dohren, nahe Tostedt *** - Bürobereich im KG Achtung! *** Traumhaus für die ganze Familie in idealer Lage in Dohren, nahe Tostedt *** - Heizungskeller mit Waschmaschine Achtung! *** Traumhaus für die ganze Familie in idealer Lage in Dohren, nahe Tostedt *** - Vorratsraum im KG Achtung! *** Traumhaus für die ganze Familie in idealer Lage in Dohren, nahe Tostedt *** - Werkstatt im KG Achtung! *** Traumhaus für die ganze Familie in idealer Lage in Dohren, nahe Tostedt *** - Ausgebauter Dachbodenbereich Achtung! *** Traumhaus für die ganze Familie in idealer Lage in Dohren, nahe Tostedt *** - Chill-Out-Area im Gartenbereich Achtung! *** Traumhaus für die ganze Familie in idealer Lage in Dohren, nahe Tostedt *** - Gartenbereich Achtung! *** Traumhaus für die ganze Familie in idealer Lage in Dohren, nahe Tostedt *** - Umlaufende Terrasse Achtung! *** Traumhaus für die ganze Familie in idealer Lage in Dohren, nahe Tostedt *** - Rückansicht Achtung! *** Traumhaus für die ganze Familie in idealer Lage in Dohren, nahe Tostedt *** - Außenaufnahme im Winter (Carport und Eingang) Achtung! *** Traumhaus für die ganze Familie in idealer Lage in Dohren, nahe Tostedt *** - TQ_Exposé_ Visitenkarte Achtung! *** Traumhaus für die ganze Familie in idealer Lage in Dohren, nahe Tostedt *** - www.tq-immobilien.de

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Thomas Quadt
  • Firma
    TQ Immobilien
  • Adresse
    Seppenser Mühlenweg 113B
    21244 Buchholz in der Nordheide
  • E-Mail Zentrale
    info@tq-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    04181 - 230 41 50
  • Mobil
    0176- 960 44 517
  • Fax
    04181- 939 285 89
  • Website
    https://www.tq-immobilien.de
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Objektdaten

  • Objekt ID
    TQ-1105
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21255 Dohren
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    689 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,4 km
    Realschule: 3,4 km
    Gymnasium: 3,6 km
    Autobahn: 4,9 km
    Zentrum: 0,3 km
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    nur 3,89 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    62.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    62.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses unglaublich schöne Haus in Sackgassenlage mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, wurde im Jahr 2010 - in massiver Bauweise - erbaut und seit dem technisch und optisch immer auf dem neuesten Stand gehalten.

Sie haben eine große Familie, wollen in Ruhe leben und benötigen viel Platz? Hier haben sie Ruhe und Platz, und zwar mehr als ausreichend.

Das Erdgeschoss allein besticht mit seiner lichtdurchfluteten Diele und dem riesigen Wohnzimmer, plus einer großen Wohnküche und einem hellen Duschbad, einem HW-Raum, einem Lesezimmer sowie einer offenen Treppe.

Das Dachgeschoss hat 3 Zimmer und ein Vollbad. Der Spitzboden ist sehr groß, voll isoliert und fast komplett ausgebaut. Letzterer kann auch als weiteres Zimmer dienen oder gar mit zwei weiteren Zimmern ausgebaut werden.

Somit stünden dann mindestens 7 Zimmer zum Wohnen und Schlafen zur Verfügung.

Der Keller hat 5 Kellerräume. Unter anderem einen Vorratsraum, einen Hobbyraum, ein Büro-/ und Fitnessraum, einen Heizungsraum sowie eine Werkstatt.

Auf allen Etagen und im Spitzboden wurden sehr hochwertige Materialien und Bodenbeläge, wie u.a. Parkett, gewählt.

Die Erwärmung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung inklusive einer Erdwärmetauscher-Anlage. Warmwasser gibt’s für alle über eine Solaranlage. Alle Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und besitzen Außenrollläden.

Zum Haus gehören u.a. ein großer Carport mit Geräteschuppen, ein heller Wintergarten sowie eine Chill-Out-Area im Gartenbereich, mit einem großen Outdoor-Pizza-Ofen.

Dieses Objekt ist perfekt für eine große Familie, die im Grünen wohnen, aber auch schnell in der Hansestadt Hamburg sein möchte. Arbeiten, Leben, Entspannen... hier ist alles möglich!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen oder schreiben Sie mich gern an, damit ich Ihnen dieses wunderschöne Haus einmal persönlich präsentieren kann.

Melden Sie sich gern jederzeit!

Ihr Thomas Quadt

TQ Immobilien

Ausstattung

5 Wohn-/Schlafräume, Wohnküche, großer lichtdurchfluteter Dielenbereich, 2 große Bäder mit WC, großer Wohn-/ und Essbereich mit Kamin, ausgebauter Vollkeller (isoliert und beheizt), ausgebauter Spitzboden, enorm große Süd-Terrasse, Außenrollläden, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum, Werkstatt, Hobbyraum (Tischkickerraum), Solar, Erdwärmetauscher-Anlage, Zentrale Be- und Entlüftungsanlage, großer Outdoor-Pizza-Ofen im Garten, mindestens 4 Stellplätze, Carport, VDSL - Glasfaser, Sackgassenlage

Auf Wunsch und natürlich kostenfrei, ist die Vermittlung zu einer TOP Finanzierung dieser Immobilie durch uns, für Sie realisierbar. Sprechen Sie uns jederzeit gern an, sollte die Hausbank Ihnen keine gute Finanzierung vorlegen können. In mehr als 90 % aller Anfragen, können wir Ihnen eine Finanzierung mit sehr niedrigen Zinsen vermitteln! (Bonität vorausgesetzt)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 62.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

*** Schauen Sie mal! ***

auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=u5h7bCzivWw

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Lage

Dieses TOP Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in Dohren, nahe der beliebten und bekannten Stadt Tostedt.

Dohren ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen.

Dohren liegt nordwestlich des Naturparks Lüneburger Heide. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Tostedt an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Tostedt hat. Dohren wird vom Dohrener Mühlenbach durchflossen.

Früher war die Landschaft Dohrens durch Dornenhecken geprägt. Daher stammt auch der Ortsname. Inzwischen prägen Wälder, Äcker, Teiche und Heide das Landschaftsbild.

Die Nachbargemeinden sind Kakenstorf, Tostedt, Wistedt, Heidenau und Hollenstedt. Sie liegen zwischen 2 und 5 Km entfernt.

Die Bevölkerungszahl Dohrens ist in den letzten Jahren unter anderem durch die Erschließung immer neuer Baugebiete stark angestiegen.

Zur Autobahn A1, die im Norden der Gemeinde liegt, sind es nur ca. 5 Kilometer. Und zur B75, die im Süden liegt, sind es nur ca. 3 Kilometer.

Hamburg ist mit dem Auto und der Bahn sehr schnell erreicht!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt-Informationen

TQ Immobilien
21244 Buchholz in der Nordheide
Seppenser Mühlenweg 113B
Telefon: 04181- 230 41 50
Mobil: 0176- 960 44 517
Fax: 04181- 939 285 89
Email: info@tq-immobilien.de

Öffnungszeiten

Montag09:00 - 18:00
Dienstag09:00 - 18:00
Mittwoch09:00 - 18:00
Donnerstag09:00 - 18:00
Freitag09:00 - 14:00

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