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Beschreibung

Dieses unglaublich schöne Haus in Sackgassenlage mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, wurde im Jahr 2010 - in massiver Bauweise - erbaut und seit dem technisch und optisch immer auf dem neuesten Stand gehalten.

Sie haben eine große Familie, wollen in Ruhe leben und benötigen viel Platz? Hier haben sie Ruhe und Platz, und zwar mehr als ausreichend.

Das Erdgeschoss allein besticht mit seiner lichtdurchfluteten Diele und dem riesigen Wohnzimmer, plus einer großen Wohnküche und einem hellen Duschbad, einem HW-Raum, einem Lesezimmer sowie einer offenen Treppe.

Das Dachgeschoss hat 3 Zimmer und ein Vollbad. Der Spitzboden ist sehr groß, voll isoliert und fast komplett ausgebaut. Letzterer kann auch als weiteres Zimmer dienen oder gar mit zwei weiteren Zimmern ausgebaut werden.

Somit stünden dann mindestens 7 Zimmer zum Wohnen und Schlafen zur Verfügung.

Der Keller hat 5 Kellerräume. Unter anderem einen Vorratsraum, einen Hobbyraum, ein Büro-/ und Fitnessraum, einen Heizungsraum sowie eine Werkstatt.

Auf allen Etagen und im Spitzboden wurden sehr hochwertige Materialien und Bodenbeläge, wie u.a. Parkett, gewählt.

Die Erwärmung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung inklusive einer Erdwärmetauscher-Anlage. Warmwasser gibt’s für alle über eine Solaranlage. Alle Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und besitzen Außenrollläden.

Zum Haus gehören u.a. ein großer Carport mit Geräteschuppen, ein heller Wintergarten sowie eine Chill-Out-Area im Gartenbereich, mit einem großen Outdoor-Pizza-Ofen.

Dieses Objekt ist perfekt für eine große Familie, die im Grünen wohnen, aber auch schnell in der Hansestadt Hamburg sein möchte. Arbeiten, Leben, Entspannen... hier ist alles möglich!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen oder schreiben Sie mich gern an, damit ich Ihnen dieses wunderschöne Haus einmal persönlich präsentieren kann.

Melden Sie sich gern jederzeit!

Ihr Thomas Quadt

TQ Immobilien

Ausstattung

5 Wohn-/Schlafräume, Wohnküche, großer lichtdurchfluteter Dielenbereich, 2 große Bäder mit WC, großer Wohn-/ und Essbereich mit Kamin, ausgebauter Vollkeller (isoliert und beheizt), ausgebauter Spitzboden, enorm große Süd-Terrasse, Außenrollläden, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum, Werkstatt, Hobbyraum (Tischkickerraum), Solar, Erdwärmetauscher-Anlage, Zentrale Be- und Entlüftungsanlage, großer Outdoor-Pizza-Ofen im Garten, mindestens 4 Stellplätze, Carport, VDSL - Glasfaser, Sackgassenlage

Auf Wunsch und natürlich kostenfrei, ist die Vermittlung zu einer TOP Finanzierung dieser Immobilie durch uns, für Sie realisierbar. Sprechen Sie uns jederzeit gern an, sollte die Hausbank Ihnen keine gute Finanzierung vorlegen können. In mehr als 90 % aller Anfragen, können wir Ihnen eine Finanzierung mit sehr niedrigen Zinsen vermitteln! (Bonität vorausgesetzt)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 62.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

*** Schauen Sie mal! ***

auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=u5h7bCzivWw

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