VERKAUFT!

Beschreibung

Im Jahr 1990 wurde dieses schicke Einfamilienhaus in Randlage von Buchholz in massiver Bauweise errichtet.

Zwischen den Jahren 2010 und 2023 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen.

Das Leben findet auf 3 Ebenen statt. Das Erdgeschoss besitzt einen Windfang, ein Gäste-WC, eine Diele, einen hellen und großen Essbereich, eine große Wohnküche, den Hauswirtschaftsraum sowie ein großes und helles Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss, welches Sie über eine sehr schön geschwungene Holztreppe erreichen, finden Sie den Flur, das große Vollbad, ein Kinderzimmer, ein Büroraum, das große und helle Elternschlafzimmer sowie die offene Galerie vor.

In beiden Etagen wurden hochwertige Materialien und Bodenbeläge verbaut.

Das beheizte Vollkellergeschoss ist teilweise ausgebaut, sodass hier mindestens 3 weitere Räume als Wohnraum genutzt werden können. Selbstverständlich verfügt das Kellergeschoss auch über eine Dusche mit WC.

Das Haus wird mit einer 2014 neu installierten Gasheizung erwärmt. Diese wird unterstützt durch eine 2023 neu errichtete Photovoltaik-Anlage, die man auf dem hinteren Dach des Hauses sehr gut erkennen kann.

Zum Haus gehören unter anderem noch ein großer Doppelcarport, eine riesige Terrasse mit Markisen zum Sonnenbaden und 2 große Geräteschuppen.

Das Grundstück ist mit dem dahinter liegenden Grundstück ideell geteilt. Die nutzbare Größe, die Sie erwerben, beträgt aber volle 780 qm!

Ende August 2023 ist die Immobilie beziehbar, da die derzeitigen Eigentümer zu diesem Zeitpunkt das Haus verlassen werden.

Dieses wunderschöne Haus in Rand- und Sackgassenlage von Buchholz ist perfekt für Familien, die ruhig im Grünen und doch nah bei Hamburg leben möchten. Das Leben mit 2 Generationen in einem Haus, ist hier ebenso möglich.

Sollte ich Ihr Interesse nun geweckt haben, würde ich mich über eine Nachricht oder Ihren persönlichen Anruf sehr freuen!

Ihr Thomas Quadt

TQ Immobilien

Ausstattung

6,5 Wohn-/Schlafräume, große Wohnküche, großer und heller Essbereich, helle Diele, extra Duschbad mit WC, Vollbad, Gäste-WC, großer Wohnbereich, helle und offene Galerie, hochwertige Einbauschränke, Waschküche, helle und große Süd-Ost-Terrasse, 2 große elektrische Markisen, teils elektrische Außenrollläden, ausgebauter Kellerbereich, teils bewohnbarer Souterrainbereich, Photovoltaik-Anlage, Regenwasser-Sammelsystem, mindestens 2-3 Stellplätze, Doppel-Carport, VDSL, ruhige und grüne Sackgassenlage, Randlage

Auf Wunsch und natürlich kostenfrei, ist die Vermittlung zu einer TOP Finanzierung dieser Immobilie durch uns, für Sie realisierbar. Sprechen Sie uns jederzeit gern an, sollte die Hausbank Ihnen keine gute Finanzierung vorlegen können. In mehr als 90 % aller Anfragen, können wir Ihnen eine Finanzierung mit sehr niedrigen Zinsen vermitteln! (Bonität vorausgesetzt)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 116.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

*** Schauen Sie mal! ***

auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=u5h7bCzivWw

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