VERKAUFT!

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 1971 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus im Bungalow Stil. Dieses Raumwunder wurde in den Jahren 2010 bis 2016 umfangreich renoviert und befindet sich heute - technisch und optisch - auf dem Stand der Zeit. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist beheizt und zu Wohnzwecken ausgebaut.

Im Erdgeschoss finden Sie die großzügig geschnittene Diele, die Wohnküche mit großem Essbereich, das Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeits-/ Bürozimmer, ein Gäste-WC sowie das Duschbad vor. In allen Räumen wurden hochwertige Materialien verbaut. Der Fußboden im Wohnzimmer wurde beispielsweise mit edlem und erstklassigem Eichenparkett (geölt und gebürstet) versehen.

Im beheizten und ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume sowie ein Wannenbad vor. Die Räume sind aufgrund der vielen Veluxfenster lichtdurchflutet. Der Keller hat sechs Räume sowie einen extra großen Hobbyraum, der den Kellerbereich dominiert.

Die Lage ist außergewöhnlich gut, da sich das Haus in einer ruhigen Sackgassenlage befindet, jedoch nicht weit weg vom Stadtzentrum. Und auch das bei den Buchholzern beliebte Schulzentrum "Am Kattenberge" ist nur ca. 300 Meter entfernt. Selbst zum Bus benötigen Sie nur wenige Schritte, der Sie dann schnell ins Stadtzentrum oder zum Bahnhof bringt.

Die Erwärmung des Hauses erfolgt über die im Jahr 2016 neu eingebaute Gasbrennwerttherme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso über das neue Heizungssystem. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Schlafräume haben fest installierte Fliegengitterrollos.

Die Terrasse, die Sie durchs große Panoramafenster im Wohnzimmer sehen können, lädt jeden Tag - vor allem zu dieser Jahreszeit - zum Sonnenbaden ein. Dieser Bungalow ist perfekt für alle Familien, die zentrumsnah und doch ruhig leben wollen und viel Platz benötigen.

Rufen Sie mich gern an!

Ihr Thomas Quadt

TQ Immobilien

Ausstattung

6,5 Wohn-/Schlafräume, große Wohnküche, heller Essbereich, lange Flurbereiche, 2 helle Bäder, extra Gäste-WC, große und lichtdurchflutete Wohn-/ und Schlafbereiche, eine riesige und windgeschützte Sonnenterrasse (mit großer Markise), extra Loungebereich im Garten, ein helles Arbeitszimmer, großer Kamin im Wohnzimmer, mehrere Schlafbereiche, großer Kellerbereich mit außerordentlich großem Hobbyraum, Wäscheraum, Speisekammer, Gartenhaus, Carport & Garage (beide sind im Kaufpreis enthalten), mindestens 2 weitere Stellplätze, Glasfaseranschluss für Internet im Haus, neue Heizung mit Warmwasseraufbereitung (2016), Haus besteht überwiegend aus hochwertigem Holstein-Ziegel, komplett ausgebautes Dachgeschoss (isoliert, inklusive Heizung), teils sehr hochwertiges Eichenparkett (geölt und gebürstet), großes Grundstück in einem ruhigen Anwohnergebiet

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 195.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.