Ziel erreicht! *** Top modernes Einfamilienhaus in Sackgassenlage in Brackel, bei Hamburg ***

Beschreibung

Dieses wunderschöne und in Fliederfarben gehaltene, junge Einfamilienhaus, wurde 2018 in massiver Bauweise in einer kleinen Sackgasse errichtet.

Auf allen Ebenen wurden sehr hochwertige Materialien, auch im Bodenbereich, verwendet.

Im Erdgeschoss finden Sie die große und helle Diele mit einem Ankleidebereich, das Gäste-WC, einen Hobbyraum, das große und in offener Bauweise gestaltete Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Küche mit einer Kücheninsel sowie einem Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum vor.

Über die sehr schöne und offene Treppe gelangen Sie in das helle Dachgeschoss.

Der Flur im Dachgeschoss wird hier teilweise als Büromöglichkeit genutzt. Es folgen ein Abstellraum, 2 große Gästezimmer / Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit einem extra verschließbaren Ankleidezimmer sowie das wunderschöne, helle Vollbad.

Das gesamte Haus wird über eine Gas-Zentral-Heizung mit Fußbodenheizung erwärmt.

Auf dem Dach befinden sich Solarmodule (Solarthermie). Dies ist die Photovoltaik-Anlage. Diese dient zur Warmwasseraufbereitung.

Das Haus ist äußerst energieeffizient. So verbrauchen die derzeitigen Eigentümer mit der gesamten Familie gerade einmal ca. 8.000 kWh pro Jahr, was für ein Haus dieser Größenordnung, sehr wenig ist.

Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast und besitzen alle elektrische Außenrollläden.

Auf der ca. 36 qm großen Terrasse kann man herrlich sonnenbaden und die Freizeit mit der ganzen Familie genießen.

Das Grundstück ist stolze 800 qm groß, bietet enorm viel Platz und wird durch ein elektrisches Tor, welches smart im Haus oder per Fernbedienung bedient werden kann, geöffnet und geschlossen.

Mindestens 6 freie Stellplätze hat man für Fahrzeuge zur Verfügung. Nachträglich kann natürlich, durch die neuen Eigentümer, auch ein Carport errichtet werden.

Dieses Haus ist perfekt für Familien geeignet. Bei Interesse melden Sie sich gern jederzeit!

Ihr Thomas Quadt

TQ Immobilien

Ausstattung

5,5 Wohn-/Schlafräume, große Wohnküche, großer und heller Essbereich, helle Diele, Gäste-WC, helles Vollbad, großer Wohnbereich, hochwertige Einbauschränke, extra Ankleidezimmer, Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, große Süd-Terrasse, elektrische Außenrollläden, Photovoltaik-Anlage (Solarthermie für Warmwasser), mindestens 6 Stellplätze, Videogegensprechanlage, elektrisches Einfahrtstor (per Fernsteuerung), VDSL, ruhige und grüne Sackgassenlage

Auf Wunsch und natürlich kostenfrei, ist die Vermittlung zu einer TOP Finanzierung dieser Immobilie durch uns, für Sie realisierbar. Sprechen Sie uns jederzeit gern an, sollte die Hausbank Ihnen keine gute Finanzierung vorlegen können. In mehr als 90 % aller Anfragen, können wir Ihnen eine Finanzierung mit sehr niedrigen Zinsen vermitteln! (Bonität vorausgesetzt)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 45.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

*** Schauen Sie mal! ***

auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=u5h7bCzivWw

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