Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses top gepflegte Einfamilienhaus von Viebrock wurde 1974 in massiver Bauweise - mit einem Gelbklinker - errichtet.
Es wurde stets in einem einwandfreien Zustand gehalten und zwischenzeitlich mit teils elektrischen Rollläden und einem neuen Dachfenster ausgestattet.
Auch der Brenner der Öl-Heizung wurde 2018 erneuert.
Die Heizung besitzt einen sehr großen Erd-Tank, der sich vor dem Haus befindet.
Aus Holz sind die Fenster und sie sind bereits teils abschließbar und auch isolierverglast.
Die Wohnküche ist gepflegt und bietet viel Platz und Stauraum für die täglichen Dinge des Alltags.
Das Haus besitzt ein großes Vollbad sowie ein Gäste-WC.
Zum Haus gehört des Weiteren ein großer Anbau mit viel Nutzfläche für beispielsweise einen Fahrradbereich oder einer Werkstatt.
Natürlich fehlt auch hier nicht ein überdachter Außenbereich, auf dem man am Abend, entspannt den Tag ausklingen lassen kann.
Mindestens 4 freie Stellplatzflächen und zwei Einzelgaragen gehören ebenfalls zum Haus.
Zum Haus gehört zusätzlich auch ein 1.615 m² großes Grundstück mit freiem Weitblick in fast alle Himmelsrichtungen!
Auf der ca. 40 m² großen Terrasse oder auch auf der Loggia kann man perfekt sonnenbaden und sich vom Stress des Tages erholen.
Ein Highlight dieses Grundstücks ist sicherlich, wenn man sich die Herde amerikanischer Rinder anschaut, die etwas weiter entfernt auf der Wiese grast. Da stellt man sich glatt vor, mitten in Texas (Amerika) zu leben.
Habe ich Ihr Interesse geweckt oder benötigen Sie mehr Informationen über das Haus und die Lage?
Dann rufen Sie mich gern an oder schreiben Sie mir. Ich bin auch jederzeit per WhatsApp oder über Social-Media erreichbar.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses sehr gepflegte Objekt und das super schöne Grundstück einmal persönlich zu zeigen!
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
4 Wohn-/Schlafräume, Küche, lichtdurchfluteter Dielenbereich, Vollbad, Gäste-WC, großer Wohn-/ und Essbereich, großer Vorratsraum, Loggia, enorm große Terrasse, Ankleide, überdachter Außenbereich, zusätzlicher Anbau (z.B. als Fahrradschuppen / Werkstatt geeignet), Hauswirtschaftsraum, mindestens 4 Stellplätze und 2 Garagen, in alle Richtungen Weitblick
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
*** Schauen Sie mal! ***
auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=u5h7bCzivWw
Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich direkt im Ortsteil Boitzen bei Heeslingen.
Heeslingen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Zeven im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen.
Heeslingen liegt etwa 5 km östlich von Zeven in der Zevener Geest. Durch die Ortschaft fließt die Oste.
Neben der Ortschaft Heeslingen gehören zur Gemeinde noch weitere Ortsteile wie u.a. Freyersen, Meinstedt, Sassenholz, Steddorf, Weertzen, Wense, Wiersdorf und Osterheeslingen.
In Heeslingen ist der in der Oberliga Niedersachsen spielende Heeslinger SC, der Nachfolgeverein des TuS Heeslingen, ansässig.
Der Haltepunkt Heeslingen liegt an der Bahnstrecke Wilstedt-Tostedt, nordöstlich von Zeven, oberhalb der Richtung Hamburg verlaufenden Bahnlinie.
Der Radfernweg Hamburg-Bremen verläuft durch die Gemeinde.
Zudem gibt es Busanbindungen nach Hamburg und Bremen.
Auch mit dem Auto sind Hamburg und Bremen super schnell erreicht!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.