Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser weiß verklinkerte und wunderschön gelegene Bungalow wurde 1993 in massiver Bauweise auf einem Eckgrundstück errichtet.
Das Haus wurde technisch und optisch immer in einem einwandfreien Zustand gehalten.
Der gesamte Bungalow ist barrierefrei und das Leben spielt sich ausschließlich auf einer Ebene ab.
Das Objekt besitzt eine große lichtdurchflutete Diele, ein WC, eine Einbauküche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage, die sich im Haus befindet.
Das sehr große Wohnzimmer ist stets lichtdurchflutet, da es einen großen Erker auf der einen und eine ca. 25m² große Sonnenterrasse auf der anderen Seite besitzt.
Die Küche ist voll ausgestattet.
Alle Räume sind mit weißen Fliesen versehen.
Das gesamte Gebäude wird mit einer Gas Zentralheizung erwärmt und besitzt isolierverglaste und abschließbare Kunstofffenster.
Alle Fenster besitzen elektrische Rollladen.
Das Highlight: Im Dachgeschossbereich stehen Ihnen weitere ca. 65 m² Ausbaureserve zur Verfügung.
Ein großes und uneinsehbares Grundstück gehört zum Haus, welches in den Abendstunden über Bewegungsmelder mit einer angenehmen Außenbeleuchtung erhellt wird.
Dieser Bungalow ist ebenso perfekt für eine junge Familie sowie für ein älteres Ehepaar.
Er ist für Menschen gedacht die gern auf einer Ebene, in ruhiger und grüner Lage, nahe einer Metropolregion -wie Hamburg- leben oder vielleicht sogar arbeiten möchten.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann würde ich mich sehr freuen von Ihnen zu hören.
Melden Sie sich gern, damit ich Ihnen diesen wunderschönen und gepflegten Bungalow in ruhiger und grüner Lage einmal persönlich präsentieren kann!
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
3 Wohn-/Schlafräume, Einbauküche, lichtdurchfluteter Dielenbereich, großes Vollbad, WC, großer Essbereich, große Sonnenterrasse, 65m² große Ausbaureserve, großer Hauswirtschaftsraum, Erker, 2 Stellplätze, 1 Garage, das Objekt ist barrierefrei
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 188.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Lage
Diese weiße Perle, ein junger Bungalow in Lauenbrück, befindet sich in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße.
Lauenbrück ist eine Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Sie ist zugleich Verwaltungssitz der Samtgemeinde Fintel.
Die Gemeinde liegt im Osten des Landkreises Rotenburg (Wümme). Bei Lauenbrück mündet die Fintau in die Wümme. Die Landschaft ist geprägt von großen Waldgebieten im Osten und Süden, Mooren (Steinbecker Moor) und den beiden Flüssen. Wegen des feuchten Geländes wird relativ wenig Fläche landwirtschaftlich genutzt.
Durch die Mitte der Gemeinde verläuft die Bahnlinie Hamburg-Bremen. Zwischen dieser und der nördlich fließenden Wümme liegt der Hauptort Lauenbrück. Ein Neubaugebiet davon befindet sich südlich der Bahnlinie.
In der Gemeinde gibt es zwei Fußballplätze, drei Tennisplätze, eine Schießanlage, eine Sporthalle bei der Grundschule und bei der Fintauschule eine weitere Sporthalle sowie eine Leichtathletikanlage.
Überregional bekannt ist der seit 1985 jährlich stattfindende Flohmarkt, zudem regelmäßig über 10.000 Besucher erscheinen. Ebenfalls beliebt ist das Showfeuerwerk, das wenige Tage vor Silvester am Rande des Dorfes von einer Pyrotechnikfirma veranstaltet wird.
In der Gemeinde befindet sich ein Tier- und Landschaftspark.
Die Gemeinde liegt an der B 75 zwischen Rotenburg (Wümme) und Hamburg. Der Ort verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Wanne-Eickel-Hamburg, an dem im Rahmen des Hanse-Netzes verkehrende Züge der Metronom Eisenbahngesellschaft auf der Verbindung Hamburg-Bremen halten sowie dem Sonderflugplatz Lauenbrück mit einer 600 m langen Landebahn.
Hamburg ist sehr schnell erreicht!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.