Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Verkauf befindet sich diese wunderschön im Grünen gelegene Eigentumswohnung in einem 2-Parteien-Haus, welches 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Leben findet im Dachgeschossbereich statt.
Nachdem Sie die Wohnung über eine Eingangstreppe erreicht haben, finden Sie eine helle und stets lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vor.
Hier gibt es eine große Diele, ein WC, eine Einbauküche, ein sehr großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad, eine riesige Dachterrasse auf der einen und einen Balkon auf der anderen Seite sowie die Treppe zum ausgebauten Spitzboden.
Dieser ist mit ca. 10m² auf der linken Haushälfte zu wohndienenden Zwecken und auf der rechten Haushälfte als Abstellraum ausgebaut.
Die Küche ist voll ausgestattet.
Alle Räume sind teils mit hochwertigem Parkett oder Fliesen sowie mit Laminat oder Auslegware versehen.
Die abschließbaren Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.
Das Haus wird komplett mit einer Ölzentral Heizung erwärmt, die sich im Bereich des Nachbarn befindet.
Die Dachgeschosswohnung besitzt einen großen Balkon, der über die Küche und über das Wohnzimmer erreichbar ist.
Das Highlight ist aber definitiv die ca. 11 Meter breite und ca. 35m² große Sonnenterrasse, die bei starker Sonneneinstrahlung durch eine große Markise geschützt werden kann.
Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage, die sich direkt vor dem Haus befindet.
Die Teilungserklärung liegt am Tag der Besichtigung zur Einsichtnahme für Sie bereit und wird Ihnen bei Bedarf auch gern per E-Mail zugesandt.
Diese wunderschöne und gepflegte Dachgeschosswohnung ist perfekt für eine kleine Familie, als Wochenendwohnung oder auch super für Kapitalanleger geeignet.
Melden Sie sich jederzeit bei mir, wenn Sie diese Eigentumswohnung gern einmal persönlich besichtigen möchten.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
4 Wohn-/Schlafräume, Einbauküche, lichtdurchfluteter Dielenbereich, großes Vollbad, WC, großer Essbereich, extra große Sonnenterrasse, zusätzlicher Balkon, ausgebauter Spitzboden, 1 Garage
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 186.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Lage
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in absolut idyllischer Lage -am Ende einer Sackgasse- im beliebten Holm-Seppensen, nahe Buchholz.
Holm-Seppensen ist ein Ort in der nördlichen Lüneburger Heide, etwa sechs Kilometer südlich von Buchholz in der Nordheide in Niedersachsen gelegen. Verwaltungsrechtlich ist Holm-Seppensen seit 1972 ein Stadtteil von Buchholz in der Nordheide. Zur Ortschaft gehören neben dem Ortsteil Holm-Seppensen die Ortsteile Seppensen im Norden und Holm im Süden.
Der Ort Holm-Seppensen liegt geografisch zwischen Buchholz in der Nordheide, Sprötze und Holm am nördlichen Rand der Lüneburger Heide. Holm-Seppensen hat einen eigenen Bahnhof an der bis Soltau größtenteils einspurigen Strecke Buchholz (Nordheide)-Soltau-Hannover im Hamburger Verkehrsverbund.
Die Siedlung Holm-Seppensen entstand 1901, als Holm und Seppensen einen eigenen Bahnhof an der neuen Verbindung Buchholz-Soltau, der Heidebahn bekommen sollten. Da die beiden Dörfer sich aber nicht auf einen Standort einigen konnten, entstand der Bahnhof mitten in der damaligen Heidelandschaft genau zwischen den beiden Orten. Holm-Seppensen wurde Naherholungsziel der nahen Großstadt Hamburg.
Mit der Wandervogel-Bewegung kamen immer mehr Menschen nach Holm-Seppensen in Zügen. Bald entstanden das erste Gasthaus, ein Kino, ein Lebensmittelgeschäft und als besonderer Anziehungspunkt ein Naturbadeteich mit Zeltplatz. Ein zweites Gasthaus an der Seppenser Mühle in knapp zwei Kilometer Entfernung zum Bahnhof wurde ein beliebtes Ausflugsziel.
Den Ort Holm-Seppensen umgibt eine abwechslungsreiche Heide-, Wald-, Wiesen- und Ackerlandschaft, von den Lohbergen herab bis zu den der Seeve zufließenden Bächen.
Beliebt ist das Gelände des Alaris Schmetterlingspark Buchholz. In drei unterschiedlich klimatisierten Hallen (tropische, subtropische und mediterrane Klimazone) erlebt man je nach Jahreszeit unterschiedliche Arten von hunderten frei fliegender Schmetterlinge inmitten ihrer Wirts- und Futter-Pflanzen.
Der Ort Holm-Seppensen hat einen Sportverein. Er heißt Sportverein SV Holm-Seppensen. Die angebotenen Sparten des Vereines sind Fußball, Gymnastik, Judo, Sportakrobatik, Tischtennis, Turnen und Volleyball.
Holm-Seppensen verfügt mit der Mühlenschule über eine Grundschule sowie über zwei Kindergärten. Seit November 1998 hat Holm-Seppensen einen Jugendtreff, der zweimal wöchentlich geöffnet ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.