Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde zwischen den Jahren 2013 und 2015 großräumig modernisiert und steht ab sofort zum Verkauf.
Im Erdgeschoss finden Sie die geräumige Diele, das Duschbad mit Fußbodenheizung, die Küche und das sehr große und stets lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer vor.
Die Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett oder Fliesen versehen.
Im Dachgeschoss sind 3 große Zimmer, ein großes Büro, der helle Flur und das Wannenbad, ebenfalls mit Fußbodenheizung.
Als Bodenbeläge wurden hier Fliesen, Parkett und hochwertige Auslegware gewählt.
Der Teilkeller besteht aus 4 großen Räumen. Hier befindet sich auch die Ölheizung die das gesamte Haus erwärmt. Der Öltank ist 4.000 Liter groß.
Das gesamte Haus besitzt isolierverglaste Kunststoffenster und ist komplett mit Außen-Rollläden (teils elektrisch) versehen.
Zum Haus gehört ein weiterer Schuppen. In diesem befindet sich ein neu gebautes Außen-WC.
Auf der nach Süden ausgerichteten Gartenterrasse -mit einem extra Grillplatz- können Sie und Ihre Familie super Sonnenbaden.
Die Auffahrt zum Haus ist vollflächig gepflastert.
Diese sehr schön modernisierte Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die in einer gepflegten Immobilie leben und nicht auf die Vorzüge einer nahegelegenen Großstadt -wie Hamburg- verzichten möchten.
Greifen Sie zu oder vereinbaren Sie gern einen Termin für eine Besichtigung mit uns.
Die Lage, die Ausstattung und der Preis werden Sie überzeugen!
Für etwaige Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern zur Verfügung.
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
5 Wohn-/Schlafräume, Küche, geräumiger Dielenbereich, Vollbad, Wannenbad, neues Außen-WC, Kaminofen, großes und ausgebautes Dachgeschoss, Büro, Gartenhaus, Schuppen, Teilkeller, diverse Stellplätze
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2019.
Endenergiebedarf beträgt 256.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Lage
Diese modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im beliebten Heideort Heidenau.
Heidenau ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Sie liegt nordwestlich vom Naturpark Lüneburger Heide.
Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Tostedt an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Tostedt hat.
Zur Gemeinde Heidenau gehören die Orte Heidenau, Avensermoor, Birkenbüschen, Everstorfermoor, Hollinde, Kallmoor und Vaerloh.
Alles für den täglichen Bedarf und mehr, finden Sie im nahegelegenen und sehr beliebten Tostedt vor.
Im Ort selbst gibt es einen Bäcker, einen Schlachter, eine Tankstelle, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Restaurant und eine neue Sporthalle.
Zur im Norden liegenden Autobahn A1 sind es ca. 3 km.
Hamburg ist in ca. 20 Autominuten erreicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.