Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses in Hanstedt gelegene, große und komplett barrierefreie Mietwohnung wurde im Jahr 2009 bezugsfertig.
Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit edlem Laminat sowie hochwertigen Fußbodenfliesen versehen.
Die Kunststofffenster sind islolierverglast und abschließbar.
Der gesamte Bereich der Wohnung kann bei Bedarf -da barrierefrei- von einem Rollstuhlfahrer genutzt
werden.
Das Bad besitzt eine Fußbodenheizung und ist vollflächig gefliest. Weiterhin verfügt diese Wohnung über
einen großen Hauswirtschaftsraum, der sich ideal in den Grundriss dieser Wohnung einfügt.
Im Haus ist ein Fahrstuhl verbaut. Jede Wohneinheit des Hauses besitzt einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Dieser kostet € 55,00 im Monat und ist bei dieser Wohneinheit nicht im Mietpreis enthalten.
Eine Gaszentralheizung erwärmt das Haus. Auf dem Dach erfolgt die Warmwasseraufbereitung über eine
hochwertige Solaranlage.
Die Wohnung steht dem Mieter ab sofort zur Eigennutzung zur Verfügung!
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 730,00 zzgl. € 55,00 für den Tiefgaragenstellplatz.
Der Energieausweis zur Wohnung liegt am Besichtigungstag zur Einsichtnahme für Sie bereit.
Diese top gepflegte und hochwertige sowie lichtdurchflutete Wohnung ist ideal für Menschen mit Behinderung oder für Menschen, die ruhig im Grünen und doch sehr zentrumsnah wohnen möchten.
Greifen Sie zu! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.
Rufen Sie mich gern an, damit ich Ihnen diese einmalige Mietwohnung einmal persönlich vorstellen
kann.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
3 Wohn-/Schlafräume, große Wohnküche, großer Flurbereich, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum,
große umlaufende Terrasse, Kellerraum, TG-Stellplatz
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in einem jungen Baugebiet in Hanstedt
(Nordheide). Sie ist wunderschön eingebettet zwischen mehreren Mehrparteien-/Einfamilienhäusern.
Hanstedt hat ca. 5.000 Einwohner und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Er liegt am Rande des
Naturschutzgebietes Lüneburger Heide.
Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hanstedt mit den Gemeinden Asendorf, Brackel, Egestorf, Hanstedt, Marxen und Undeloh.
Die Samtgemeinde befindet sich im Süden der Metropolregion Hamburg.
Hanstedt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Kindergärten,
Schulen, Ärzte, Banken, Supermärkte sowie ein Schwimmbad befinden sich rund um den Ortskern und
sind zu Fuß zu erreichen.
Über die Autobahn A7 haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg, Bremen und Hannover. Öffentlicher Nahverkehr mit dem Bus, der Bahn ab Buchholz (HVV).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.