Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Jahr 1994 wurde diese wunderschöne und top gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet.
Das Haus befindet sich sowohl optisch, als auch technisch auf dem neuesten Stand und in einem einwandfreien Zustand.
Die Haushälfte hat ca. 160 m², verteilt auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie den Flur, die Küche, zwei Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer und das Wannenbad vor.
Alle Räume sind wahlweise mit Teppich oder Fliesen versehen.
Eine grün angelegte Terrasse umschließt den gesamten Erdgeschossbereich.
Im Dachgeschoss finden Sie den Flur, die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Balkon, das Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer bzw. Büro und den großen, bewohnbaren Spitzboden vor.
Als Bodenbelag wurden Auslegware und hochwertige Fußbodenfliesen gewählt.
Der ca. 8 m² große Balkon bietet viel Platz und lädt zum Sonnenbaden ein.
Der erwähnte Spitzboden ist sehr groß und bietet einen vollwertigen, selbstverständlich beheizten Wohnraum.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast und im Wohnzimmer jeweils bodentief.
Das Haus wird mit einer Gaszentralanlage beheizt und besitzt ausgezeichnete Energiewerte.
Der Energiepass liegt jedem Interessenten bei der Besichtigung zur Einsichtnahme bereit.
Zu dieser Haushälfte gehören noch Stellplätze und Kellerräume.
Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für 2 Generationen, die unter einem Dach leben möchten.
Da in der Erdgeschosswohnung momentan Mieter leben, ist die Haushälfte derzeit äußerst interessant für Kapitalanleger, die eine junge und bezahlbare Anlagemöglichkeit suchen.
Rufen oder schreiben Sie mich gern an und lassen Sie sich dieses wunderschöne und vor allem bezahlbare Objekt nicht entgehen!
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
7 Wohn-/Schlafräume, 2 Küchen, Wannenbad, Duschbad, großer bewohnbarer Spitzboden, großer Balkon, 2 Kellerräume, offenes Grundstück, PKW-Stellplätze
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Lage
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit einer sehr großen Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr familienfreundlich angelegten Wohngebiet in Tostedt, eingebettet zwischen mehreren Ein- und Mehrfamilienhäusern, in sehr ruhiger Lage.
Tostedt ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Tostedt.
Sie liegt am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide beziehungsweise am südöstlichen Rand der zur Stader Geest gehörenden Zevener Geest.
Die Gemeinde befindet sich südwestlich der Harburger Berge und Buchholz.
Im Kernort Tostedt wohnen etwa 10.500 Einwohner. Im Ortsteil Todtglüsingen leben weitere 3.200 Einwohner.
Zur Gemeinde Tostedt gehören die Orte Tostedt, Todtglüsingen, Langeloh, Neddernhof und Wüstenhöfen sowie die Gehöfte Dreihausen und Tiefenbruch.
Der Ort Tostedt Land gehört teilweise zur Gemeinde Tostedt und teilweise zur Gemeinde Wistedt.
Die erfolgreichsten Tostedter Sportvereine sind der Todtglüsinger Sportverein, mit mehr als 6.300 Mitgliedern und 70 Sportarten, einer der fünf größten niedersächsischen Sportvereine, der MTV Tostedt mit Zugehörigkeit zur zweiten Tischtennisbundesliga der Damen sowie die Baseball-Bundesligamannschaft der Dohren Wild Farmers.
Des Weiteren gibt es noch die Schützenvereine in Tostedt und in Todtglüsingen sowie einen Tennisclub und einen Reit- und Fahrverein.
Das 1961 entstandene Freibad der Samtgemeinde Tostedt ist eines der wenigen Bäder bundesweit mit freiem Eintritt.
Tostedt besitzt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Hauptschule sowie mehrere Grundschulen. Zu den ansässigen Kindergärten gehört ein Naturkindergarten.
Der Bahnhof Tostedt wurde ausgebaut und liegt nur ca. 32 Minuten von Hamburg Hbf. bzw. nur ca. 36 Minuten von Bremen Hbf. entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.