Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese große und stets lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einer 1994 in massiver Bauweise errichteten Doppelhaushälfte.
Die Wohnung befindet sich sowohl optisch, als auch technisch in einem einwandfreien Zustand.
Die Eigentumswohnung die sich im Dachgeschoss der genannten Doppelhaushälfte befindet, ist über einen Treppenaufgang leicht zu erreichen.
In der Wohnung finden Sie den Flur, die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Balkon, das Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer bzw. Büro und den großen, bewohnbaren Spitzboden vor.
Als Bodenbelag wurden Auslegware und hochwertige Fußbodenfliesen gewählt.
Der ca. 8 m² große Balkon bietet viel Platz zum Sonnenbaden.
Der erwähnte Spitzboden ist sehr groß und bietet einen vollwertigen, selbstverständlich beheizten Wohnraum.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und im Wohnzimmer bodentief.
Das Haus wird mit einer Gaszentralanlage beheizt und besitzt ausgezeichnete Energiewerte.
Der Energiepass liegt jedem Interessenten bei der Besichtigung zur Einsichtnahme bereit.
Zu dieser Wohnung gehören noch ein Stellplatz und ein Kellerraum.
Ideal ist diese wunderschöne Eigentumswohnung für alle, die zentrumsnah und doch in absoluter Ruhe wohnen möchten.
Und sie ist für den kleinen Geldbeutel gedacht.
Egal ob als Kapitalanlage oder zum Eigengebrauch, hier kann man keinen Fehler machen, wenn man diese Wohnung erwerben möchte.
Rufen Sie mich gern an oder schreiben Sie mir!
Ich freue mich darauf, Ihnen diese schicke Eigentumswohnung einmal persönlich vorzustellen.
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
4 Wohn-/Schlafräume, Küche, großer Flurbereich, Duschbad, großer bewohnbarer Spitzboden, großer Balkon, Kellerraum, PKW-Stellplatz
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Lage
Diese große und stets lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr familienfreundlich angelegten Wohngebiet in Tostedt, eingebettet zwischen mehreren Ein- und Mehrfamilienhäusern, in sehr ruhiger Lage.
Tostedt ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Tostedt.
Sie liegt am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide beziehungsweise am südöstlichen Rand der zur Stader Geest gehörenden Zevener Geest.
Die Gemeinde befindet sich südwestlich der Harburger Berge und Buchholz.
Im Kernort Tostedt wohnen etwa 10.500 Einwohner. Im Ortsteil Todtglüsingen leben weitere 3.200 Einwohner.
Zur Gemeinde Tostedt gehören die Orte Tostedt, Todtglüsingen, Langeloh, Neddernhof und Wüstenhöfen sowie die Gehöfte Dreihausen und Tiefenbruch.
Der Ort Tostedt Land gehört teilweise zur Gemeinde Tostedt und teilweise zur Gemeinde Wistedt.
Die erfolgreichsten Tostedter Sportvereine sind der Todtglüsinger Sportverein, mit mehr als 6.300 Mitgliedern und 70 Sportarten, einer der fünf größten niedersächsischen Sportvereine, der MTV Tostedt mit Zugehörigkeit zur zweiten Tischtennisbundesliga der Damen sowie die Baseball-Bundesligamannschaft der Dohren Wild Farmers.
Des Weiteren gibt es noch die Schützenvereine in Tostedt und in Todtglüsingen sowie einen Tennisclub und einen Reit- und Fahrverein.
Das 1961 entstandene Freibad der Samtgemeinde Tostedt ist eines der wenigen Bäder bundesweit mit freiem Eintritt.
Tostedt besitzt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Hauptschule sowie mehrere Grundschulen. Zu den ansässigen Kindergärten gehört ein Naturkindergarten.
Der Bahnhof Tostedt wurde ausgebaut und liegt nur ca. 32 Minuten von Hamburg Hbf. bzw. nur ca. 36 Minuten von Bremen Hbf. entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.