Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 2-Zimmer Traum Maisonette Wohnung steht ab sofort zum Verkauf.
Sie befindet sich in einem gepflegten -1984 erbauten- 11-Parteienhaus in beliebter und grüner Lage in Hamburg-Niendorf.
Die Maisonette Wohnung ist eine TOP Kapitalanlage im Norden Hamburgs. Diese Wohneinheit ist seit längerem vermietet. Die Miete wurde stets pünktlich -mit dem aktuell gültigen Mietzins- bezahlt.
Wenn Sie über den mit Teppich Belag versehenen Treppenaufgang in das zweite Geschoss kommen, finden Sie eine helle und vor allem sehr gut geschnittene 2-Zimmer Maisonette Wohnung vor.
Diese besitzt einen großzügigen Gang, eine helle Küche, ein Wannenbad mit WC, ein Schlafzimmer und einen riesigen und hellen Wohnzimmerbereich sowie eine Loggia.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Holzfenster sind isolierverglast.
Erwärmt wird die Wohnung durch eine Gas Zentralheizung, die sich im Kellerbereich befindet.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 750,00€ inkl. TG-Stellplatz monatlich. Die Betriebskosten belaufen sich auf 130,00€ monatlich. Das Hausgeld beträgt derzeit 239,00€ monatlich.
Den Tiefgaragen Stellplatz gibt es ebenso zur Wohnung wie auch einen Kellerraum. Vom Wohnzimmer / der Loggia aus haben Sie einen fantastischen Blick auf die umliegenden und auch sehr gepflegten Gebäudeanlagen der Straße. Innerhalb der Wohnanlage ist es sehr ruhig.
Die Wohnung befindet sich im grünen Norden Hamburgs, in Hamburg-Niendorf, mit allen Annehmlichkeiten die die Stadt Hamburg zu bieten hat wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Einkaufszentren, Sportanlagen oder auch der U-Bahn- und Busanbindungen.
Das ist die Gelegenheit jetzt eine TOP Kapitalanlage in Hamburg, in grüner und sehr gepflegter Lage zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Chance, bevor es andere tun!
Ich freue mich von Ihnen zu hören und bin jederzeit, gern auch nach 18:00 Uhr und am Wochenende für Sie erreichbar.
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
2 Wohn-/Schlafräume, Küche, kleiner Essbereich, großzügiger Gang, kleiner Bürobereich, großes Schlafzimmer, Wannenbad mit WC, großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich, Loggia, Maisonette auf 2 Stockwerke mit großer und offener Wendeltreppe, diverse Einbauschränke, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Lage
Diese gepflegte Maisonette Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im sehr beliebten und grünen Stadtteil Hamburg-Niendorf.
Die Freie und Hansestadt Hamburg ist als Stadtstaat eine Stadt und zugleich ein Land der Bundesrepublik Deutschland. Hamburg ist mit ca. 1,8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands nach Berlin, die drittgrößte Stadt im deutschen Sprachraum, die achtgrößte Stadt in der Europäischen Union und dabei auch die größte Stadt, die nicht Hauptstadt eines Staates ist.
Hamburg gliedert sich in sieben Bezirke und 104 Stadtteile. Die Stadt bildet einen Ballungsraum mit mehr als 2,7 Millionen Einwohnern und ist das Zentrum der über fünf Millionen Einwohner zählenden Metropolregion Hamburg.
Der Hamburger Hafen ist einer der größten Häfen Europas und liegt auf Platz 17 in der Liste der größten Containerhäfen weltweit.
Seit 1996 ist Hamburg Sitz des Internationalen Seegerichtshofs (ISGH). Die Hansestadt ist einschließlich ihres internationalen Flughafens und als Verkehrsknotenpunkt einer der bedeutendsten Logistikstandorte in Europa. Sie ist zudem wirtschaftlich und wissenschaftlich vor allem im Bereich der Luft- und Raumfahrttechnik, der Biowissenschaften und der Informationstechnik, für die Konsumgüterbranche sowie für die Medienlandschaft und die Kultur- und Kreativwirtschaft bedeutend.
Hamburg liegt in Norddeutschland an den Mündungen der Bille und der Alster in die Unterelbe, die etwa 100 km weiter nordwestlich in die Nordsee mündet.
Die Alster in der Innenstadt wurde schon seit dem Mittelalter zu einem See aufgestaut. Dieser teilt sich in die größere Außenalster und die kleinere -vom historischen Kern der Stadt umschlossene- Binnenalster.
Hamburg grenzt im Norden an Schleswig-Holstein und im Süden an Niedersachsen. Die Stadt unterhält Partnerschaften mit neun anderen Städten, vor allem mit anderen Hafenstädten.
Hamburg hat über 60 Theater, über 100 Musikclubs, etwa 60 Museen, fast 30 Kinos, 280 Musikverlage sowie 200 Tonträger-Unternehmen.
Weitere Städte wie Rostock, Lübeck, Bremen oder Hannover sind schnell erreicht!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.