Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ab sofort steht diese 2-Zimmer Etagenwohnung zum Verkauf.
Sie befindet sich in einem gepflegten, 1963 erbauten Mehrparteienhaus mit 20 Wohnungen, in sehr beliebter Lage in Hamburg-Eilbek.
Die Wohnung ist perfekt als TOP Kapitalanlage, mitten im Herzen von Hamburg. Diese Wohneinheit ist seit längerem vermietet. Die Miete wurde stets pünktlich -mit dem aktuell gültigen Mietzins- bezahlt.
Wenn Sie über den hellen Treppenaufgang in das zweite Geschoss kommen, finden Sie eine helle und vor allem sehr gut geschnittene 2-Zimmer Etagenwohnung vor.
Diese besitzt einen Flur, eine Küche, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer und einen riesigen und hellen Wohnzimmerbereich.
Die Wohnung ist mit Fliesen und Teppich Belag ausgestattet. Die Holzfenster sind isolierverglast.
Erwärmt wird die Wohnung durch eine Öl Zentralheizung, die sich im Kellerbereich befindet.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 594,00€ monatlich. Die Betriebskosten belaufen sich auf 115,00€ monatlich.
Das Hausgeld beträgt derzeit 224,00€ monatlich.
Einen KFZ-Stellplatz gibt es nicht zur Wohnung, aber einen Kellerraum.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen fantastischen Blick auf die umliegenden und gepflegten Gebäudeanlagen der Straße.
Diese Wohneinheit ist einfach nur ideal als Hamburger Kapitalanlage und Sie machen hier keinen Fehler beim Erwerb.
Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Hamburg-Eilbek, mit allen Annehmlichkeiten die die Stadt Hamburg zu bieten hat, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Einkaufszentren, Sportanlagen oder auch der U-Bahn- und Busanbindungen.
Alles ist fußläufig erreichbar! Innerhalb der Wohnanlage ist es sehr ruhig.
Das ist die Gelegenheit, eine TOP Kapitalanlage in Hamburg, zu einem vernünftigen Preis zu erwerben.
Greifen Sie jetzt zu, bevor es andere tun!
Ich freue mich von Ihnen zu hören und bin jederzeit, gern auch nach 18:00 Uhr und am Wochenende für Sie erreichbar.
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
2 Wohn-/Schlafräume, Küche, Flurbereich, Schlafbereich, Duschbad mit WC, großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich, Kellerraum
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 174.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Lage
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Eilbek.
Die Freie und Hansestadt Hamburg ist als Stadtstaat eine Stadt und zugleich ein Land der Bundesrepublik Deutschland. Hamburg ist mit ca. 1,8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands nach Berlin, die drittgrößte Stadt im deutschen Sprachraum, die achtgrößte Stadt in der Europäischen Union und dabei auch die größte Stadt, die nicht Hauptstadt eines Staates ist.
Hamburg gliedert sich in sieben Bezirke und 104 Stadtteile. Die Stadt bildet einen Ballungsraum mit mehr als 2,7 Millionen Einwohnern und ist das Zentrum der über fünf Millionen Einwohner zählenden Metropolregion Hamburg.
Der Hamburger Hafen ist einer der größten Häfen Europas und liegt auf Platz 17 in der Liste der größten Containerhäfen weltweit.
Seit 1996 ist Hamburg Sitz des Internationalen Seegerichtshofs (ISGH). Die Hansestadt ist einschließlich ihres internationalen Flughafens und als Verkehrsknotenpunkt einer der bedeutendsten Logistikstandorte in Europa. Sie ist zudem wirtschaftlich und wissenschaftlich vor allem im Bereich der Luft- und Raumfahrttechnik, der Biowissenschaften und der Informationstechnik, für die Konsumgüterbranche sowie für die Medienlandschaft und die Kultur- und Kreativwirtschaft bedeutend.
Hamburg liegt in Norddeutschland an den Mündungen der Bille und der Alster in die Unterelbe, die etwa 100 km weiter nordwestlich in die Nordsee mündet.
Die Alster in der Innenstadt wurde schon seit dem Mittelalter zu einem See aufgestaut. Dieser teilt sich in die größere Außenalster und die kleinere -vom historischen Kern der Stadt umschlossene- Binnenalster.
Hamburg grenzt im Norden an Schleswig-Holstein und im Süden an Niedersachsen. Die Stadt unterhält Partnerschaften mit neun anderen Städten, vor allem mit anderen Hafenstädten.
Hamburg hat über 60 Theater, über 100 Musikclubs, etwa 60 Museen, fast 30 Kinos, 280 Musikverlage sowie 200 Tonträger-Unternehmen.
Weitere Städte wie Rostock, Lübeck, Bremen oder Hannover sind schnell erreicht!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.