Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese im 1. Obergeschoss eines familienfreundlichen 6-Parteien-Hauses in Neu Wulmstorf gelegene, große Eigentumswohnung wurde im Frühjahr 1975 bezugsfertig.
Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit hochwertigem Laminat sowie hochwertigen Fußbodenfliesen versehen.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und alle mit Außen Rollläden, zum Teil elektrisch bedienbar, verbaut.
Das Wannenbad besitzt ein großes Fenster und ist vollflächig gefliest.
Weiterhin verfügt diese Wohnung über einen großen Einbauschrank, der sich ideal in den Grundriss dieser Wohnung einfügt.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich neben dem Haus befindet. Die Garage ist bei dieser Wohneinheit im Kaufpreis enthalten.
Eine Gaszentralheizung erwärmt das gesamte Haus. Die Heizung, das Wasser sowie die Treppenhausreinigung sind im monatlichen Hausgeld von 299,00 Euro bereits enthalten!
Die Wohnung steht dem Käufer ab sofort nach Beurkundung zur Eigennutzung zur Verfügung. Auch als Kapitalanlage ist sie sofort geeignet, da sie komplett neu renoviert (geweißt) wurde!
Diese Eigentumswohnung befindet sich direkt an der Grenze zu Hamburg und ist ideal für kleine Familien oder auch Kapitalanleger.
Rufen Sie mich gern an oder schreiben Sie mir, damit ich Ihnen dieses Schmuckstück einmal persönlich zeigen und Sie sich persönlich überzeugen können.
Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen!
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
3,5 Wohn-/Schlafräume, junge Wohnküche, großer Dielenbereich, Wannenbad, großer Süd-Balkon, Einbauschrank, 1 kleiner Abstellboden, großer Kellerraum, Garage
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Lage
Die Wohnung befindet sich an einer Anliegerstraße in der sehr beliebten Gemeinde Neu Wulmstorf, nahe der Grenze zu Hamburg. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines familienfreundlichen 6-Parteien-Hauses.
Neu Wulmstorf ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Sie zählt derzeit fast 22.000 Einwohner.
Neu Wulmstorf erstreckt sich zwischen Hamburg im Osten, dem Alten Land im Norden, den Harburger Bergen im Südosten, Buchholz in der Nordheide und der Geest im Süden und Buxtehude im Westen. Neu Wulmstorf liegt in der Metropolregion Hamburg.
Vom Bahnhof bis über die Bundesstraße 73 auf den Geesthang erstrecken sich die ausgedehnten Wohngebiete von Neu Wulmstorf, dem Zentrum der Gemeinde.
Dort befinden sich das Rathaus und alle weiterführenden Schulen (Gymnasium, Hauptschule und Realschule). Die einzelnen Ortsteile sind Neu Wulmstorf, Daerstorf, Elstorf mit Ardestorf und Bachheide, Schwiederstorf und Rade mit Mienenbüttel und Ohlenbüttel.
Weiterhin befinden sich dort ein Hallenbad, ein Freibad und diverse Vereine sowie viele Kindergärten.
Perfekt für Familien, aber auch Kapitalanleger!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.