Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung wurde im Jahr 2009 errichtet. DieWohnung ist in einem top Zustand
und befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses in Hanstedt, in absolut ruhiger
Lage.
Die Räume sind wahlweise mit edlem Laminat oder hochwertigen Fußbodenfliesen versehen. Alle isolierverglasten Kunststofffenster sind abschließbar.
Das Bad besitzt eine Fußbodenheizung und ist vollflächig gefliest. Im Haus ist ein Fahrstuhl verbaut.
Jede Wohneinheit des Hauses besitzt einen eigenen Tiefgaragenstellplatz der mit erworben werden muss. Dieser kostet € 7.500 und ist bei dieser Wohneinheit derzeit nicht im Kaufpreis enthalten.
Eine Gaszentralheizung erwärmt das Haus. Auf dem Dach wurde eine hochwertige Solaranlage installiert.
Hierüber erfolgt die Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann somit als Kapitalanlage genutzt werden. Dies ist aber nicht
Bedingung!
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 465 zzgl. € 55 für den Tiefgaragenstellpatz.
Die Rendite liegt daher bei mind. 3,99% p.a.. (keine Gewähr)
Das Hausgeld beträgt derzeit € 213 monatlich.
Diese hochwertige und lichtdurchfluteteWohnung ist ideal für Menschen mit kleinem Geldbeutel, die ruhig
und doch sehr zentrumsnah wohnen möchten oder aber auch für pfiffige Kapitalanleger.
Greifen Sie zu bevor es jemand anderes tut!
Rufen Sie mich gern an, damit ich Ihnen diese charmante Eigentumswohnung einmal persönlich vorstellen kann.
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
2 Wohn-/Schlafräume, Wohnküche, Duschbad, geräumiger Flurbereich, große Eck-Terrasse, Kellerraum, TG-Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in einem jungen Baugebiet in Hanstedt
(Nordheide).
Sie ist wunderschön eingebettet zwischen mehreren Mehrparteien-/Einfamilienhäusern.
Hanstedt hat ca. 5.000 Einwohner und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Er liegt am Rande des
Naturschutzgebietes Lüneburger Heide. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hanstedt
mit den Gemeinden Asendorf, Brackel, Egestorf, Hanstedt, Marxen und Undeloh.
Die Samtgemeinde befindet sich im Süden der Metropolregion Hamburg.
Hanstedt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Kindergärten,
Schulen, Ärzte, Banken, Supermärkte sowie ein Schwimmbad befinden sich rundum den Ortskern und
sind zu Fuß zu erreichen.
Über die Autobahn A7 haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg, Bremen und Hannover. Öffentlicher
Nahverkehr mit dem Bus, der Bahn ab Buchholz (HVV).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.