Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese top gepflegte und stets lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1970 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus in Tostedt.
Die Wohnung befindet sich sowohl optisch, als auch technisch in einem perfekten Zustand.
Das helle Treppenhaus ist großzügig gestaltet und bietet einen leichten Zugang zur Dachgeschosswohnung, die sich in der 3. Etage des Hauses befindet.
Die Wohnung ist aufgeteilt in; Flur, Küche, zwei Schlafzimmer, das stets helle Wohnzimmer mit dem sehr großen Balkon und dem Wannenbad sowie einem separaten WC.
Als Bodenbelag wurde hochwertiges Stäbchenparkett gewählt.
Die Küche und das Wannenbad sowie das separate WC sind vollflächig gefliest.
Der ca. 13 m² große West - Balkon bietet viel Platz zum Sonnenbaden und einen fantastischen Weitblick über die Dächer von Tostedt.
Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.
Das Haus wird mit einer Gaszentralanlage beheizt und besitzt für diese Baualtersklasse gute Energiewerte.
Der Energiepass liegt jedem Interessenten bei der Besichtigung zur Einsichtnahme bereit.
Zu dieser Wohnung gehören noch eine feste Garage und ein ca. 11 m² großer Kellerraum.
Bei Interesse kann die Innenausstattung der Wohnung mit erworben werden, da der Eigentümer diese gern mitverkaufen würde.
Ideal ist diese wunderschöne Dachgeschosswohnung für alle, die zentrumsnah und doch in absoluter Ruhe und mit einem herrlichen Ausblick wohnen möchten.
Und sie ist für den kleinen Geldbeutel gedacht! Der Kaufpreis versteht sich nämlich inklusive der Garage!
Egal ob als Kapitalanlage oder zum Eigengebrauch, hier kann man keinen Fehler machen, wenn man diese Wohnung erwirbt.
Rufen Sie mich gern an oder schreiben Sie mir!
Ich freue mich darauf, Ihnen diese schicke und top gepflegte Dachgeschosswohnung einmal persönlich vorzustellen.
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
3 Wohn-/Schlafräume, Küche, Wannenbad, separates WC, großer Balkon mit fantastischem Weitblick, Kellerraum, Garage
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 166.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Lage
Diese top gepflegte Dachgeschosswohnung mit seinem einzigartigen Weitblick befindet sich in einem sehr familienfreundlich angelegten Wohngebiet in Tostedt, eingebettet zwischen mehreren Mehrfamilienhäusern, in sehr gepflegter Wohnlage.
Tostedt ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Tostedt.
Sie liegt am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide beziehungsweise am südöstlichen Rand der zur Stader Geest gehörenden Zevener Geest.
Die Gemeinde befindet sich südwestlich der Harburger Berge und Buchholz.
Im Kernort Tostedt wohnen etwa 10.500 Einwohner. Im Ortsteil Todtglüsingen leben weitere 3.200 Einwohner.
Zur Gemeinde Tostedt gehören die Orte Tostedt, Todtglüsingen, Langeloh, Neddernhof und Wüstenhöfen sowie die Gehöfte Dreihausen und Tiefenbruch.
Der Ort Tostedt Land gehört teilweise zur Gemeinde Tostedt und teilweise zur Gemeinde Wistedt.
Die erfolgreichsten Tostedter Sportvereine sind der Todtglüsinger Sportverein, mit mehr als 6.300 Mitgliedern und 70 Sportarten, einer der fünf größten niedersächsischen Sportvereine, der MTV Tostedt mit Zugehörigkeit zur zweiten Tischtennisbundesliga der Damen sowie die Baseball-Bundesligamannschaft der Dohren Wild Farmers.
Des Weiteren gibt es noch die Schützenvereine in Tostedt und in Todtglüsingen sowie einen Tennisclub und einen Reit- und Fahrverein.
Das 1961 entstandene Freibad der Samtgemeinde Tostedt ist eines der wenigen Bäder bundesweit mit freiem Eintritt.
Tostedt besitzt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Hauptschule sowie mehrere Grundschulen. Zu den ansässigen Kindergärten gehört ein Naturkindergarten.
Der Bahnhof Tostedt wurde ausgebaut und liegt nur ca. 32 Minuten von Hamburg Hbf. bzw. nur ca. 36 Minuten von Bremen Hbf. entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.