Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten -1995 erbauten- Mehrparteienhaus in grüner Lage mitten in Buchholz in der Nordheide.
Sie ist perfekt als Kapitalanlage, aber auch zu eigenen Wohnzwecken geeignet.
Wenn Sie über den Treppenaufgang in das zweite Geschoss kommen, finden Sie eine 1,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung vor.
Diese besitzt einen lichtdurchfluteten Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/ und Esszimmer mit integrierter Küche sowie einen Balkon.
Die Wohnung ist mit schickem Laminat und Fliesen ausgestattet.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Erwärmt wird die Wohnung durch Fernwärme.
Die Miete beträgt derzeit netto 445,00€ monatlich inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Die Betriebskosten sind mit 115,00€ angesetzt.
Das Hausgeld beträgt derzeit 141,00€ monatlich.
Im Spitzbodenbereich haben Sie noch weitere Abstellmöglichkeiten für Dinge, die man nicht alltäglich benötigt.
Es gibt zwar einen Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung, jedoch keinen Kellerraum.
Vom Balkon aus haben Sie einen fantastischen Blick ins Grüne und auf die umliegende Gebäudeanlage.
Egal ob Sie diese Wohnung selbst bewohnen oder als Kapitalanlage nutzen, Sie machen hier keinen Fehler beim Erwerb.
Die Wohnung befindet sich nah am Zentrum von Buchholz, mit allen Annehmlichkeiten die Buchholz zu bieten hat, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Einkaufszentren oder auch der Bahnanbindung nach Hamburg.
Greifen Sie schnell zu und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ich freue mich von Ihnen zu hören und bin jederzeit, auch nach 18.00 Uhr für Sie erreichbar.
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
1,5 Wohn-/Schlafräume, Küchenbereich, lichtdurchfluteter Flurbereich, Schlafbereich, Duschbad, separater Essbereich, Ablage-Spitzboden, Balkon, TG-Stellplatz
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 105.35 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Lage
Diese perfekte Kapitalanlage -eine Dachgeschosswohnung- befindet sich in zentraler und grüner Lage mitten in der beliebten Stadt Buchholz in der Nordheide.
Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und nach Seevetal zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Sie ist eine selbständige Gemeinde, liegt in Niedersachsen etwa 20 km südlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Buchholz besteht aus insgesamt sieben Stadtteilen. Dies sind die Kernstadt und die sechs Ortschaften: Holm-Seppensen, Steinbeck, Sprötze, Trelde, Dibbersen und Reindorf welche jeweils über einen eigenen Ortsrat und Ortsbürgermeister verfügen. Reindorf verfügt als kleinste Ortschaft nur über einen Ortsvorsteher.
Buchholz verfügt über drei große Gewerbegebiete. Die Innenstadt von Buchholz ist ein beliebter Ort für Einzelhandelsbetriebe. Dort befinden sich außerdem Famila, Penny und Budni.
Buchholz verfügt über sechs Grundschulen, eine Oberschule, zwei Schulzentren mit weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule), berufsbildenden Schulen, einer Gesamtschule und zwei Förderschulen.
Das Krankenhaus Buchholz hat 302 Betten und gehört zusammen mit dem Krankenhaus Winsen dem Elbe-Heide-Krankenhausverbund an, der mehrere Kliniken im südlichen Hamburger Umland umfasst.
Buchholz liegt an der Hauptstrecke Rollbahn Hamburg-Bremen und ist sowohl Ausgangspunkt der Heidebahn nach Hannover als auch einer Güterumgehungsbahn zum Rangierbahnhof Maschen, die die Trasse der ehemaligen Bahnstrecke Buchholz-Lüneburg im Abschnitt Buchholz-Jesteburg nutzt. Der Bahnhof Buchholz verfügte über umfangreiche Gleisanlagen.
Drei Buslinien vom Buchholz Bus (4101, 4102, 4103) erschließen werktags die Kernstadt sowie die Stadtteile Steinbeck und Holm-Seppensen und schneiden sich dabei an der zentral gelegenen Haltestelle „Treffpunkt“. Allerdings werden zu besonderen Veranstaltungen in der Stadt oder an den Adventsonntagen die Betriebszeiten gesondert verlängert bzw. angepasst.
An Schultagen fahren zusätzlich zahlreiche Schulbusse sternförmig aus dem ganzen Landkreis nach Buchholz und nachmittags wieder zurück.
In der Ortschaft Dibbersen liegt die gleichnamige Anschlussstelle, die Buchholz an die A 1 Hamburg-Bremen anschließt. Am nahegelegenen Buchholzer Dreieck beginnt die A 261, eine Eckverbindung zur A 7 Flensburg-Hamburg-Hannover.
Hamburg ist daher in kurzer Zeit erreicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.