Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ab sofort steht dieses Reihenmittelhaus zum Verkauf. Es wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet.
Wir bieten Ihnen dieses Haus -als einmaliges Angebot- zum Kaufpreis unter 200.000€ an, da es noch umfangreich renoviert werden muss!
Zum Haus gehören u.a. eine Küche mit Durchreiche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Balkon, ein Wannenbad, ein großer Hobbyraum, eine kleine Werkstatt, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche mit einem separaten Außenaufgang.
Im Dachgeschoss finden Sie eine ca. 60m² große Ausbaureserve vor. Alle Fenster können manuell mit Außenrollläden geschlossen werden.
Die Größe des Grundstücks beträgt 223m². Ein separater -nicht einsehbarer Weg- führt zum Eingang des Hauses.
Im Außenbereich gibt es noch ein Gartenhaus sowie eine Garage die im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Für dieses Reihenmittelhaus fällt kein Wohngeld an, da alle Eigentümer Ihr Objekt selbst verwalten.
Egal ob Sie sich dieses Haus zum Eigenbedarf oder für die Vermietung herrichten, hiermit machen Sie keinen Fehler.
Das Objekt befindet sich sehr zentral in Buchholz und u.a. ist der Bahnhof fußläufig erreichbar!
Unter der Prämisse, dass viele voll renovierte Reihenmittelhäuser in Buchholz inzwischen für weit über 300.000€ angeboten werden, ist dieses Haus doch recht günstig zu erwerben.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Richten Sie sich diese Immobilie nach eigenen Vorstellungen ein und Sie werden glücklich sein, den Schritt zum Eigentum gemacht zu haben.
Sollte ich nun Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen tollen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Auf Wunsch erreichen Sie mich täglich, auch nach 18:00 Uhr. Besichtigungen können auch am Wochenende durchgeführt werden.
Lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überraschen!
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
3 Wohn-/Schlafräume, Küche mit Durchreiche, große Flurbereiche, helles Wannenbad, Gäste-WC, große teils bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Wohnbereiche, zusätzlicher Essbereich, kleine Garderobe, mehrere Schlafbereiche, Balkon, großer Kellerbereich mit kleiner Werkstatt und großem Hobby- / Partyraum, Waschküche, separater Eingang, große Ausbaureserve im Dachgeschoss, Gartenhaus, nahegelegene Garage (im Kaufpreis enthalten), VDSL
Info: Dieses Reihenmittelhaus wird zum günstigen Verkaufspreis unter 200.000€ angeboten, da es noch umfangreich renovierungsbedürftig ist!
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 211.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Lage
Dieses ältere Reihenmittelhaus befindet sich in ziemlich zentraler Lage -nahe dem Zentrum und nahe dem Bahnhof- der äußerst beliebten Stadt Buchholz in der Nordheide.
Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und nach Seevetal zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Sie ist eine selbständige Gemeinde, liegt in Niedersachsen etwa 20 km südlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Buchholz besteht aus insgesamt sieben Stadtteilen. Dies sind die Kernstadt und die sechs Ortschaften: Holm-Seppensen, Steinbeck, Sprötze, Trelde, Dibbersen und Reindorf welche jeweils über einen eigenen Ortsrat und Ortsbürgermeister verfügen. Reindorf verfügt als kleinste Ortschaft nur über einen Ortsvorsteher.
Buchholz verfügt über drei große Gewerbegebiete. Die Innenstadt von Buchholz ist ein beliebter Ort für Einzelhandelsbetriebe. Dort befinden sich außerdem Famila, Penny und Budni.
Buchholz verfügt über sechs Grundschulen, eine Oberschule, zwei Schulzentren mit weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule), berufsbildenden Schulen, einer Gesamtschule und zwei Förderschulen.
Das Krankenhaus Buchholz hat 302 Betten und gehört zusammen mit dem Krankenhaus Winsen dem Elbe-Heide-Krankenhausverbund an, der mehrere Kliniken im südlichen Hamburger Umland umfasst.
Buchholz liegt an der Hauptstrecke Rollbahn Hamburg-Bremen und ist sowohl Ausgangspunkt der Heidebahn nach Hannover als auch einer Güterumgehungsbahn zum Rangierbahnhof Maschen, die die Trasse der ehemaligen Bahnstrecke Buchholz-Lüneburg im Abschnitt Buchholz-Jesteburg nutzt. Der Bahnhof Buchholz verfügte über umfangreiche Gleisanlagen.
Drei Buslinien vom Buchholz Bus (4101, 4102, 4103) erschließen werktags die Kernstadt sowie die Stadtteile Steinbeck und Holm-Seppensen und schneiden sich dabei an der zentral gelegenen Haltestelle „Treffpunkt“. Allerdings werden zu besonderen Veranstaltungen in der Stadt oder an den Adventsonntagen die Betriebszeiten gesondert verlängert bzw. angepasst.
An Schultagen fahren zusätzlich zahlreiche Schulbusse sternförmig aus dem ganzen Landkreis nach Buchholz und nachmittags wieder zurück.
In der Ortschaft Dibbersen liegt die gleichnamige Anschlussstelle, die Buchholz an die A 1 Hamburg-Bremen anschließt. Am nahegelegenen Buchholzer Dreieck beginnt die A 261, eine Eckverbindung zur A 7 Flensburg-Hamburg-Hannover.
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar! Hamburg ist daher mit der Bahn und natürlich auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.