Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ab sofort dieses TOP gepflegte, große und mit vielen technischen Highlights versehene Reihenendhaus.
Dieses wurde 1982 in massiver Bauweise aus Kalksandstein und Ytong errichtet und nicht nur stets optisch und technisch auf dem neuesten Stand gehalten, sondern technisch und optisch vollendet. Etwas Besseres gibt es für eine Familie in Buchholz nicht zu kaufen.
Wenn Sie das Haus -indem sich das Leben auf 4 Etagen abspielt- betreten, erkennen Sie bereits die räumliche Größe und die vielfältige, qualitativ hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, das Gäste-WC, die Küche, eine Garderobe sowie das große Wohnzimmer mit Kamin und extra großem Essbereich vor. Und es gibt eine große überdachte Terrasse, die Sie von hieraus begehen können. Das Obergeschoss beinhaltet den Flur, das helle Vollbad, zwei große und helle Zimmer, einen kleinen Abstellraum sowie die begehbare Sonnen-Loggia. Das ausgebaute Dachgeschoss hat einen großen und einen kleinen Raum zum Schlafen sowie einen kleinen Aufenthaltsbereich mit einem Veluxfenster.
In allen Etagen wurde hochwertiges Parkett und ausgesuchter Teppichboden als Bodenbelag gewählt. Die Außenbereiche sind mit Fliesen und erstklassigen Pflastersteinen versehen.
Dieses Reihenendhaus besitzt zusätzlich einen Vollkeller mit vier Räumen. Dazu gehören der große Vorraum, der Hobbyraum, die Werkstatt sowie der Heizungsraum. Auch hier ist technisch und optisch alles perfekt und lässt keine Wünsche offen.
Das gesamte Haus wird über eine, im Jahr 2008 neu installierte, Gas-Zentral-Heizung beheizt. Die Warmwasser Anlage (Solarthermie Anlage) sorgt stets für ausreichend warmes Wasser.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast und besitzen im OG und im DG Außenrollläden. Zum Haus gehört auch eine beheizte Garage.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
4,5 Wohn-/Schlafräume, Küche, große Diele, helles Vollbad, Gäste-WC, großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich, zusätzlicher Essbereich, zusätzliche Garderobe, Kamin, viele Schlafbereiche, große Sonnen-Loggia, überdachte Terrasse, kleiner zusätzlicher Abstellbereich innerhalb der Wohnung im Obergeschoss, voll ausgebautes Dachgeschoss, kleines zusätzliches Gäste Zimmer im Dachgeschoss, Vollkeller, Werkstatt, Hobbyraum, Geräteschuppen, beheizte Garage (im Kaufpreis enthalten), viele zusätzliche technische Highlights " im " und " am " Haus und " in " der Garage, Solarthermie Anlage
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 83.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Lage
Dieses große und Top gepflegte Traum-Reihenendhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage mitten im Zentrum der beliebten Stadt Buchholz in der Nordheide in einer kleinen Anliegerstraße.
Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und nach Seevetal zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Sie ist eine selbständige Gemeinde, liegt in Niedersachsen etwa 20 km südlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Buchholz besteht aus insgesamt sieben Stadtteilen. Dies sind die Kernstadt und die sechs Ortschaften: Holm-Seppensen, Steinbeck, Sprötze, Trelde, Dibbersen und Reindorf welche jeweils über einen eigenen Ortsrat und Ortsbürgermeister verfügen. Reindorf verfügt als kleinste Ortschaft nur über einen Ortsvorsteher.
Buchholz verfügt über drei große Gewerbegebiete. Die Innenstadt von Buchholz ist ein beliebter Ort für Einzelhandelsbetriebe. Dort befinden sich außerdem Famila, Penny und Budni.
Buchholz verfügt über sechs Grundschulen, eine Oberschule, zwei Schulzentren mit weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule), berufsbildenden Schulen, einer Gesamtschule und zwei Förderschulen.
Das Krankenhaus Buchholz hat 302 Betten und gehört zusammen mit dem Krankenhaus Winsen dem Elbe-Heide-Krankenhausverbund an, der mehrere Kliniken im südlichen Hamburger Umland umfasst.
Buchholz liegt an der Hauptstrecke Rollbahn Hamburg-Bremen und ist sowohl Ausgangspunkt der Heidebahn nach Hannover als auch einer Güterumgehungsbahn zum Rangierbahnhof Maschen, die die Trasse der ehemaligen Bahnstrecke Buchholz-Lüneburg im Abschnitt Buchholz-Jesteburg nutzt. Der Bahnhof Buchholz verfügte über umfangreiche Gleisanlagen.
Drei Buslinien vom Buchholz Bus (4101, 4102, 4103) erschließen werktags die Kernstadt sowie die Stadtteile Steinbeck und Holm-Seppensen und schneiden sich dabei an der zentral gelegenen Haltestelle „Treffpunkt“. Allerdings werden zu besonderen Veranstaltungen in der Stadt oder an den Adventsonntagen die Betriebszeiten gesondert verlängert bzw. angepasst.
An Schultagen fahren zusätzlich zahlreiche Schulbusse sternförmig aus dem ganzen Landkreis nach Buchholz und nachmittags wieder zurück.
In der Ortschaft Dibbersen liegt die gleichnamige Anschlussstelle, die Buchholz an die A 1 Hamburg-Bremen anschließt. Am nahegelegenen Buchholzer Dreieck beginnt die A 261, eine Eckverbindung zur A 7 Flensburg-Hamburg-Hannover.
Hamburg ist daher in kurzer Zeit erreicht!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.