Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Mehrparteienhaus wurde 1984 in massiver Bauweise als reines Zinshaus gebaut.
Das Objekt gliedert sich in 3 Wohnungen auf.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (+ Küche & Bad) mit ca. 70m² Wohnfläche und einer großen Sonnenterrasse.
Das Dachgeschoss hat eine ca. 53m² große 2-Zimmer-Wohnung (+ Küche & Bad) mit einem großen Sonnenbalkon.
Der Kellerbereich ist aufgeteilt in eine ca. 22m² große 1-Zimmer-Souterrainwohnung (+ Küche & Bad) und mehreren -von der Wohneinheit abgeschlossenen- Kellerräumen.
Alle Räume sind teils mit Laminatfußboden oder Fliesen ausgestattet.
Das Objekt ist voll unterkellert.
Eine neue Öl-Heizanlage ist im Jahr 2007 neu installiert worden.
Aus privatem Grund steht dieses Mehrparteienhaus nun zum Verkauf.
Die Mieteinnahmen sind wie folgt:
EG-Wohnung: 340,00€ Miete + 100,00€ Betriebskosten + 20,00€ Garage = 460,00€ gesamt Mieteinnahme
DG-Wohnung: 280,00€ Miete + 100,00€ Betriebskosten + 25,00€ Garage = 405,00€ gesamt Mieteinnahme
KG-Wohnung: 137,50€ Miete + 57,50€ Betriebskosten = 195,00€ gesamt Mieteinnahme
Somit belaufen sich die Gesamt-Mieteinnahmen von allen 3 Wohneinheiten auf 1.060,00€ pro Monat.
Die Mietparteien befinden sich teilweise bereits mehr als 7 bzw. 8 Jahre im Objekt und zahlen regelmäßig und pünktlich den Mietzins pro Monat.
Dieses gepflegte Zinshaus befindet sich in einer sehr schönen Lage, nahe dem Stadtzentrum, mit allen Annehmlichkeiten und ist ideal für alle, die ihr Kapital gewinnbringend mit geringem Risiko anlegen möchten.
Ihr Kapital ist mit diesem Objekt besser angelegt, als auf Ihrem Sparkassenkonto.
Greifen Sie jetzt zu und verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit.
Ich freue mich nicht nur von Ihnen zu hören, sondern ich freue mich auch, Ihnen dieses wertvolle Objekt gern einmal persönlich zu präsentieren.
Rufen Sie mich einfach an oder schreiben Sie mir!
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
6 Wohn-/Schlafräume, 3 Küchenbereiche, lichtdurchfluteter Flurbereich, 3 Badbereiche, extra WC, große Sonnenterrasse, großer Sonnenbalkon, mehrere Kellerräume, Wasch- und Abstellkellerbereiche, 4 Stellplätze und 2 Garagen, Blick auf die Oste
(gepflegtes Mehrparteienhaus mit 3 Langzeit - Mietparteien!)
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 97.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Lage
Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße in Heeslingen, mit wunderschönem Blick auf die Oste.
Heeslingen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Zeven im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen.
Heeslingen liegt etwa 5 km östlich von Zeven in der Zevener Geest. Durch die Ortschaft fließt die Oste.
Neben der Ortschaft Heeslingen gehören zur Gemeinde die Ortsteile Boitzen, Freyersen, Meinstedt, Sassenholz, Steddorf, Weertzen, Wense, Wiersdorf und Osterheeslingen.
In Heeslingen ist der in der Oberliga Niedersachsen spielende Heeslinger SC, der Nachfolgeverein des TuS Heeslingen, ansässig.
Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit vom Objekt entfernt.
Der Haltepunkt Heeslingen liegt an der Bahnstrecke Wilstedt-Tostedt, nordöstlich von Zeven, oberhalb der Richtung Hamburg verlaufenden Bahnlinie.
Der Radfernweg Hamburg-Bremen verläuft durch die Gemeinde.
Zudem gibt es Busanbindungen nach Hamburg und Bremen.
Auch mit dem Auto sind Hamburg und Bremen sehr schnell erreicht!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.