Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1963 in massiver Bauweise mit einer sehr großen Einliegerwohnung errichtet. In den Jahren zwischen 2007 bis 2012 wurde das Objekt umfangreich saniert.
Zu den Sanierungsarbeiten gehörten u.a. die Fenster, die Fassade, die Heizung sowie die komplette Wandisolierung.
Im 125m² großen Hauptgebäude finden Sie im Erdgeschoss das große Wohnzimmer, ein vollflächig gefliestes Kaminzimmer, ein Esszimmer, die Wohnküche, ein modernisiertes Duschbad sowie zwei weitere Zimmer vor.
Im Dachgeschoss dieses Gebäudeteils finden Sie ein weiteres Zimmer und ein ebenfalls modernisiertes Duschbad vor.
In den Räumen wurde wahlweise Auslegware, hochwertige Fliesen oder Parkett als Fußbodenbelag gewählt.
Zu diesem Teil des Hauses gehören auch zwei Kellerräume, die auch über einen Außenzugang bequem erreichbar sind.
Das Haus besitzt weiterhin eine ca. 50m² große und separat begehbare Einliegerwohnung. Diese ist vom Hauptgebäude komplett getrennt und besitzt einen eigenen Eingang.
Hier finden Sie drei Räume und ein modernes und barrierefreies Duschbad mit Fußbodenheizung vor. Das Dachgeschoss ist bequem über einen bereits eingebauten Lifta zu erreichen.
Alle Fenster des Hauses sind isolierverglast.
Die 2007 erneuerte Ölheizung von Buderus besitzt einen 5.000 Liter großen Erdtank und ist voll funktionstüchtig.
Zum Objekt gehören zwei Sonnenterrassen die einzeln begehbar sind. Eine Sonnenterrasse besitzt sogar einen großen Außenkamin.
Das 863m² große Grundstück ist wunderschön mit einem Naturteich, in dem sich viele Goldfische befinden angelegt und sehr gepflegt.
Zur Immobilie gehört eine verschließbare Garage sowie ein Carport mit einem dahinter liegenden Schuppen.
Dieses Haus ist perfekt für eine große Familie. Es bietet durch die separate und barrierefreie Einliegerwohnung die Möglichkeit zur Vermietung oder aber auch die Möglichkeit der separaten Gästeunterbringung.
Wohnen und leben Sie hier mit zwei Generationen oder wohnen und arbeiten Sie hier. Alles ist möglich!
Rufen Sie mich an oder schreiben sie mir, damit ich Ihnen dieses Traumobjekt persönlich zeigen kann.
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
7 Wohn-/Schlafräume, 2 Wohnküchen, 3 Bäder, 3 Kellerräume, 2 Terrassen, Balkon, Garage, Carport, große & barrierefreie Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Lage
Dieses massive Einfamilienhaus mit einer sehr großen Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr familienfreundlich angelegten Wohngebiet in Wistedt, eingebettet zwischen mehreren Einfamilienhäusern, in sehr ruhiger Lage.
Wistedt ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Tostedt im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Der Ort liegt nordwestlich des Naturparks Lüneburger Heide. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Tostedt an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Tostedt hat.
Wistedt besitzt relativ zum Gemeindegebiet einen der höchsten Anteile an ausgewiesenen Naturschutzgebieten Niedersachsens: Kauers Wittmoor und Großes Moor.
Der Sportverein des Ortes ist der SV Wistedt von 1924 e.V.
Wistedt verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und die Elias-Schule. Weiterführende Schulen sind im nahen Tostedt anzufinden.
In Wistedt sowie im nahen Tostedt gibt es alles, was das Herz begehrt. Von Einkaufsmöglichkeiten über Tankstellen bis hin zu Restaurants, bleiben keine Wünsche offen.
Die Autobahnanbindung ist in Richtung Hamburg oder Bremen in nur ca. 8 Minuten Autofahrt schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.