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Beschreibung

Dieses unglaublich große Haus mit 9 Zimmern und Büroräumen wurde im Jahr 1991 -in massiver Bauweise- mit Kalksandstein erbaut und stets technisch und optisch auf dem neuesten Stand gehalten. Die letzte größere Sanierung fand im Jahr 2015 statt.

Sie haben eine große Familie oder einen Gewerbebetrieb und benötigen viel Platz? Hier haben sie Platz.. und zwar mehr als ausreichend.

Das Erdgeschoss allein besteht aus 4 Zimmern, plus einer großen Küche und einem großen Vollbad, einer Garderobe und einem Gäste-WC mit einer großen Dusche.

Das Dachgeschoss hat 3 Zimmer, plus einem Vollbad, plus einer Küche und einem Balkon. Der Spitzboden ist isoliert und ausgebaut.

Der Keller hat 6 Kellerräume sowie einen Vorratsbereich und 2 ausgebaute und beheizbare Büroräume.

Auf allen 3 Etagen und im Spitzboden wurden hochwertige Materialien und Bodenbeläge gewählt.

Die Erwärmung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung inklusive Fußbodenerwärmung in einigen Räumen dieser Immobilie. Alle Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast, teils abschließbar.

Zum Haus gehören u.a. eine Doppelgarage mit Gerätekammer, ein großer und lichtdurchfluteter Erker, ein Balkon, ein Gartenhaus mit WC, ein heller Wintergarten sowie ein Nutzgarten mit Gewächshaus und ein Mähroboter. Für wen ist nun diese große und top gepflegte Immobilie? Ganz einfach..

Dieses Objekt ist perfekt für eine große Familie als Einfamilienhaus, für zwei Familien als Mehrgenerationenhaus, für einen ortsansässigen Dienstleistungs-/ Gewerbebetrieb oder als reine Kapitalanlage (Zinshaus) für die Vermietung von bis zu 3 Wohneinheiten gleichzeitig.

Arbeiten, Leben, Entspannen, hier ist alles möglich!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen oder schreiben Sie mich gern jederzeit an, damit ich Ihnen dieses wunderschöne Anwesen einmal persönlich präsentieren kann.

Lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überraschen!

Ihr Thomas Quadt

TQ Immobilien

Ausstattung

9 Wohn-/Schlafräume, große Küche, extra heller Essbereich, mehrere Flurbereiche, 2 helle Vollbäder, extra Duschbad, Gäste-WC mit Dusche, große und lichtdurchflutete Wohnbereiche.. teils mit Wintergarten (mit Beschattungsanlage) oder Balkon, großer Erker, 2 helle Arbeits-/ Büroräume, 2 Garderoben, großer Kamin im Wohnzimmer, mehrere Schlafbereiche, großer Kellerbereich mit Hobbyräumen, Lagerraum, großes Gartenhaus mit WC, Hauswasserwerk / Brunnen, große Sonnenterrasse, Doppelgarage mit Gerätekammer (im Kaufpreis enthalten), 2 Stellplätze, Glasfaseranschluss für Internet im Haus, Komplette elektrische und computergesteuerte Gartenbewässerungsanlage, Haus besteht überwiegend aus hochwertigem Kalksandstein, teils elektrische Außenrollläden im DG, je Wohneinheit gibt es getrennte Stromzähler, Spitzboden (isoliert und ausgebaut), neue Dachversiegelung, großes Grundstück

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 133.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.