Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte und junge Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 hochwertig und in massiver Bauweise errichtet.
Es ist ein energiesparendes KW40 Haus und seinerzeit absolut behinderten- und rollstuhlgerecht fertiggestellt worden.
Das Einfamilienhaus gliedert sich in 5 Wohn- und Schlafräume, verteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
Alle Räume besitzen breitere Türen und sind mit hochwertiger Auslegware oder hochwertigen Fußbodenfliesen -teils in Holzoptik- versehen.
Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Hier finden Sie auch einen erstklassigen Kaminofen -mit separater Luftzuführung- vor. Ebenso besitzt das Vollbad im Dachgeschoss -welches zum hinteren Garten ausgerichtet ist- eine Fußbodenerwärmung.
Alle Fenster im Haus sind aus Kunststoff und 3-fach isolierverglast und können -bei Bedarf- durch zusätzliche Außenrollläden (teils elektrisch) geschlossen werden.
Das Erdgeschoss besitzt außerdem einen sehr großen Erker. Es verfügt weiterhin über eine 2-flüglige Terrassentür.
Im Dachgeschoss gibt es einen Süd-Balkon mit einem fantastischen Weitblick über das gesamte, ruhige und sehr gepflegte Wohngebiet.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und besitzt einen 1.000 Liter großen Warmwasserspeicher sowie 6 Solarplatten auf dem Dach.
Weiterhin gehört zum Objekt eine massive und mit einem elektrischen Tor versehene Garage. Die Garage hat im hinteren Teil eine große Werkstatt und einen direkten Zugang -über den Hauswirtschaftsraum- ins Haus.
Einige weitere Highlights des Hauses sind unter anderem: die Be- und Entlüftungsanlage, die massive- und freitragende Buchentreppe mit Holz- und Edelstahlgeländer, der videoüberwachte- und überdachte Hauseingang, die großzügig gepflasterte Hofeinfahrt oder der große und komplett eingezäunte und kaum einsehbare Garten.
Haben Sie Interesse dieses Haus gern einmal live zu sehen? Rufen Sie mich gern an!
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
5 Wohn-/Schlafräume, Hochglanz-Einbauküche, lichtdurchflutete Dielenbereiche, Vollbad, Duschbad mit WC, großer Essbereich, Kaminofen, Solar, großer Erker, teilw. Fußbodenheizung, große Sonnenterrasse, Süd-Balkon, Garage, 3 Stellplätze, Werkstatt, 1.000 Liter Wasserspeicher
(Dieses Haus ist ein hochwertiges KW40 Einfamilienhaus und ist behinderten- und rollstuhlgerecht!)
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 62.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Lage
Dieses hochwertige und junge KW40 Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage in Scheeßel / Jeersdorf.
Scheeßel ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen.
Scheeßel liegt in der Stader Geest unweit der Nordheide. Durch den Ort fließen die Wümme und die Beeke. Die Umgebung wird geprägt durch Wälder, Wiesen und Moore. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) ist etwa 9 Kilometer entfernt.
Das Heimatmuseum Scheeßel zeigt auf zwei in sich geschlossenen Hofanlagen mit insgesamt 13 historischen Fachwerkbauten die Wohn- und Arbeitswelt des 19. Jahrhunderts. Bereits 1913 wurde das sogenannte „Heimathaus“ an seinem ursprünglichen Standort abgetragen und als Museumsgebäude wieder aufgebaut.
Scheeßel ist bekannt für seine regionalen Trachtengruppen. Die wohl bekanntesten sind die Tanz- und Trachtengruppe De Beekscheepers Scheeßel e.V. und die Original Scheeßeler Trachtengruppe. Beide Gruppen haben sich der Aufgabe verschrieben, norddeutsches Kulturgut national und international bekannt zu machen und zu pflegen.
In Scheeßel und den umliegenden Ortschaften haben sich zahlreiche kleine und vor allem mittelständische Unternehmen angesiedelt, da der Ort verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren Hamburg, Bremen und Hannover liegt.
Scheeßel ist zudem einer der Schwerpunkte des Fremdenverkehrs der Wümmeniederung.
Von der Krippe bis zum Gymnasium: mehrere Kitas, zum Teil als Ganztagskindergarten bzw. Krippe, Grundschule, Oberschule „Beeke Schule“, Gymnasium "Eichenschule" Scheeßel.
Der Zentralort Scheeßel ist Standort mehrerer Hausarztpraxen, einer Kinderarztpraxis, einer Augenarztpraxis und mehrerer Pflegeheime. Außerdem befinden sich hier mehrere Zahnarztpraxen.
Scheeßel ist sehr gut an den regionalen und auch überregionalen Verkehr angebunden. Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße B75 und entfernt die Bundesautobahn A1, Anschlussstelle Sittensen.
Die nächsten größeren Städte sind das rund 40 Kilometer nahe Bremen sowie das rund 50 Kilometer nahe Hamburg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.