Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses wunderschöne und große Anwesen (Mehrgenerationenhaus) wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem einwandfreien Zustand. Das Haus wurde stets ordnungsgemäß instandgehalten.
Das Objekt ist sehr groß und besitzt ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss, zwei weitere ca. 60 m² große, ausbaufähige Dachgeschossflächen und eine beheizte Vollunterkellerung mit einer sehr großen Werkstatt.
Daher ist es als Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar!
Vermietungen können Sie hier ebenso vornehmen, wie auch die Aufteilung des Hauses für mehrere Generationen. Oder Sie nutzen es als Wohn- und Gewerbeeinheit. Eine Gewerbeanmeldung für dieses Anwesen liegt bereits vor.
Das Haus hat im Jahr 2001 eine neue Gasbrennwerttherme erhalten und beheizt alle Räume teils mit Fußbodenheizung und teils mit Heizkörpern.
Alle Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und besitzen Außenjalousien, die teils elektrisch bedienbar sind.
Ein großer und lichtdurchfluteter Wintergarten, eine Sauna, die Doppelgarage, der Hühnerstall oder die Pferdekoppel, gehören ebenso zum Anwesen, wie der angelegte Fischteich oder der schöne und vor allem große Kachelofen im Wohnzimmer.
Da sich dieses Objekt auf einem mehr als 3.600 m² großen Grundstück -in sehr schöner und vor allem ruhiger Randlage- und in direkter Nähe zur weltberühmten Hansestadt Lüneburg befindet, ist es äußerst attraktiv für große Familien, die in der Nähe einer großen Stadt wohnen und dennoch im Grünen leben möchten.
Des Weiteren ist es aber auch als Wohn- und Geschäftshaus perfekt nutzbar.
Menschen mit Pferdehaltung werden dieses Anwesen ebenso lieben, wie Menschen, die mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
5 Wohn-/Schlafräume, große und offene Wohnküche, geräumiger und lichtdurchfluteter Dielenbereich, 2 Vollbäder, Duschbad mit Sauna, Kachelofen, 2 große und ausbaufähige Dachgeschossflächen (ca. 60 m²), großer Hauswirtschaftsraum, große Werkstatt, großer Hühnerstall, Pferdestall, Pferdekoppel direkt am Haus, Wintergarten, sehr große und blickdichte Terrasse, Brunnen, diverse Parkflächen (Garage & Stellplätze)
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 124.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Lage
Dieses wunderschöne und große Anwesen, ein Mehrgenerationenobjekt mit direkter Pferdehaltungsmöglichkeit am Haus, befindet sich in Randlage eines sehr ruhigen und grünen, bereits eingewachsenen Wohngebiets in Reppenstedt.
Reppenstedt ist eine Gemeinde und Verwaltungssitz in der Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.
Die Ortschaft hat, mit Ausnahme ihres verbleibenden dörflichen Kerns, den Charakter einer Vorortgemeinde und bildet mit den Orten Adendorf, Vögelsen, Bardowick sowie Deutsch Evern und Wendisch Evern einen dichter besiedelten Bereich um die Kernstadt Lüneburg mit zusammen rund 30.000 Einwohnern (mit der Kernstadt etwa 103.500 Einwohner). Reppenstedt ist Sitz der Gemeindeverwaltung der Samtgemeinde Gellersen.
Die Gemeinde liegt etwa 2,5 km westlich der Stadt Lüneburg. Der Ort wird von Lüneburg durch einen Grünstreifen getrennt. Zu Reppenstedt gehört auch der Ortsteil Dachtmissen.
Die Alte Lüneburger Landwehr, eine historische Wallanlage aus dem 14. Jahrhundert, führt durch Reppenstedt. Einen besonderen Eindruck über den Aufbau und die Größe der Anlage bietet der bewaldete Abschnitt zwischen dem Reppenstedter Ortskern und Vögelsen. Ein unbefestigter Waldweg ermöglicht es, die gesamte Strecke zu bewandern.
Reppenstedt ist über verschiedene Land- und Kreisstraßen an das Verkehrsnetz angebunden.
Die Entfernung zur weltberühmten Hansestadt Lüneburg beträgt gerade einmal 2,5 Kilometer.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.