Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses wunderschöne Fachwerkhaus wurde 1895 erbaut und ab dem Jahr 2003 -im Innern- größtenteils modernisiert.
So wurde -unter anderem in den letzten Jahren- das Vollbad komplett saniert und das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben neue Fußböden erhalten.
Alle Steckdosen im Haus sind ebenfalls erneuert worden.
Die Fenster sind alle isolierverglast (Doppelverglasung) und aus Holz.
Das Haus besitzt eine große Diele, ein helles Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine junge und moderne Küche, ein vollkommen modernisiertes Vollbad, eine große Waschküche und einen Hauswirtschaftsraum / Abstellraum.
Im Haus befindet sich ein nutzbarer Kaminanschluss.
Weitere ausbaufähige Möglichkeiten bestehen für mindestens 2 zusätzliche Bäder und das Haus besitzt einen großen und hellen Gebäudeteil, der gewerblich genutzt werden kann.
Eine behördliche Gewerberaumnutzung liegt bereits vor.
Im Dachgeschossbereich stehen Ihnen weitere ca. 100 m² Ausbaureserve zur Verfügung.
Die Besonderheit: Die Erwärmung dieses Hauses läuft in fast allen Räumlichkeiten über eine Fußbodenheizung, die per Vertrag über den Nachbarn läuft.
Bis ins Jahr 2031 erhalten Sie -per Abwärme einer Biogasanlage- kostenlos wohlige Wärme für dieses Fachwerkhaus.
Sie haben aber auch die Möglichkeit, den bereits an der Straße anliegenden Gasanschluss -des öffentlichen Versorgers- zu nutzen.
Das Haus ist bereits an das örtliche Abwassernetz angeschlossen.
Zum Haus dazu gehört eine sehr große Scheune, die sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Ein sehr großes Grundstück und viele KFZ-Stellplatzmöglichkeiten bieten Ihnen viel Freiraum zur freien Entfaltung.
Ist Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen zum Haus oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Rufen oder schreiben Sie mich gern an.
Ich freue mich von Ihnen zu hören, um Ihnen dieses wunderschöne Fachwerkhaus persönlich zeigen zu dürfen!
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
3 Wohn-/Schlafräume, junge Küche, große Diele, helles Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Esszimmer, modernisiertes Vollbad mit WC und großem Handtuchheizkörper, große Waschküche, Hauswirtschaftsraum / Abstellraum, 2 zusätzlich ausbaubare Badmöglichkeiten, ca. 40 m² nutzbaren Raum für gewerbliche Zwecke, große Terrasse, diverse KFZ-Stellplätze, ca. 100 m² Ausbaureserve
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Lage
Dieses vielseitig nutzbare und große Fachwerkhaus befindet sich im beliebten Rockstedt.
Rockstedt ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Ostereistedt und liegt im Südwesten der Samtgemeinde Selsingen.
Seit dem 1. August 1977 gehört der Ort dem Landkreis Rotenburg (Wümme) an. Der Ort hat etwa 550 Einwohner.
Rockstedt liegt auf einem leichten Höhenzug an der Oste, deren Pegel hier für die Sperre des Ostesperrwerks bei Neuhaus herangezogen wird.
Die Gemarkung Rockstedt umfasst rund 1.400 Hektar.
Der Ort ist stark landwirtschaftlich geprägt.
Der Name von Rockstedt kann verschieden gedeutet werden. Die eine Variante besagt, dass der Name auf ein Kolk- oder Wodansrabendorf hinweist. Andererseits könnte der Name auch eine Roggen- oder Fruchtstätte bezeichnen.
Urkundlich wurde Rockstedt zum ersten Mal im Jahr 1153 erwähnt.
Urgeschichtliche Funde von Siedlungen, Gräbern sowie Gegenständen aus Feuerstein, Metall und Ton deuten jedoch darauf hin, dass eine Besiedlung der Oste-Region in und um Rockstedt bereits vor Jahrtausenden stattfand.
Am 1. März 1974 wurde Rockstedt in die Nachbargemeinde Ostereistedt eingegliedert.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kita, Schulen sowie weiterführende Schulen sind mit dem Auto oder dem Bus schnell erreicht.
Rockstedt / Ostereistedt liegt westlich von Zeven an der Landesstraße Richtung Bremerhaven.
Durch Zeven verläuft die Bundesstraße B71.
Diese kreuzt südlich von Zeven an der Anschlussstelle Bockel (49) die Autobahn A1 Hamburg - Bremen.
Hamburg, Bremen oder Hannover sind schnell erreicht!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.