Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses reizende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 konventionell und in massiver Bauweise mit einem Teilfachwerk errichtet und ist mit einem roten Klinker versehen.
Das Haus befindet sich optisch und technisch in einem gepflegten Zustand. Das gesamte Objekt wurde permanent gewartet und Instand gehalten.
Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Eingangsdiele, das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Terrassenzugang, eine Dusche mit WC sowie ein Gäste-WC.
Alle Räume im Erdgeschoss sind entweder mit hochwertigen und gesprenkelten Fliesen oder Auslegware versehen.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und ist entgegen einer Standardimmobilie sehr groß und stets lichtdurchflutet. Die großen Fenster ermöglichen einen phantastischen Blick auf das leicht in Hanglage befindliche Grundstück. Die große Wohnküche ist mit allen erdenklichen Raffinessen ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, der geräumige Flurbereich, das Vollbad sowie ein großzügig geschnittener und offener Abstellbereich.
Alle Räume sind hier mit edler Auslegware versehen. Im Vollbad sind hochwertige Fliesen verbaut. Das Bad verfügt über eine Fußbodenerwärmung.
Der Keller hat vier große und einen kleinen Raum. Eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Vorratsraum, einen Elektroraum sowie die bequem zugängliche Hausgarage finden Sie hier vor.
Die Immobilie wird von einer jungen Gaszentralheizung erwärmt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine, auf dem Dach befindlichen, Solaranlage.
Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und abschließbar.
Das gesamte Grundstück ist wunderschön angelegt. Es befindet sich in einer leichten Hanglage mit unverbaubarem Blick über Felder und Wiesen.
Dieses Haus ist perfekt für die ganze Familie! Ihre Kinder können hier ganz unbeschwert spielen, ohne dass Sie sich Gedanken über Auto und Verkehr machen müssen.
Lassen Sie sich diese reizende und vor allem junge Immobilie, die sich auf einem phantastischen Grundstück und in ruhiger Lage befindet, nicht entgehen!
Sie suchen ein tolles, großes Haus für die ganze Familie? Hier ist es!
Greifen Sie zum Hörer und rufen Sie mich gern an, damit wir gemeinsam einen Besichtigungstermin wahrnehmen können und ich Ihnen diese wunderschöne Immobilie einmal persönlich vorstellen darf.
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
6 Wohn-/ Schlafräume, große Wohnküche, Vollbad,
Duschbad mit WC, Kamin, Hauswirtschaftsraum, Vollkeller (4 Kellerräume), große Sonnenterrasse, Hausgarage, leichte Hanglage
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 69.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Lage
Diese reizende Immobilie mit Teilfachwerk befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Egestorf-Sahrendorf und ist umgeben von wunderschönen Feldern des Naturschutzgebietes der berühmten und sehr beliebten Lüneburger Heide.
Egestorf-Sahrendorf hat ca. 2.400 Einwohner und liegt am Ostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide.
Sahrendorf ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Hanstedt. Die Gemeinde gliedert sich auf in die weiteren Ortsteile Egestorf, Döhle, Evendorf und Schätzendorf.
Dieser wunderschöne Heideort befindet sich im Süden der Metropolregion Hamburg.
Egestorf-Sahrendorf ist mit seinen Fachwerkhäusern und Baumbeständen ein touristisches Ziel.
Von Döhle, Egestorf und Sahrendorf / Sudermühlen aus hat man Zugang zu einem Wander-, Fahrrad-, Kutschen- und Reitwegenetz durch das Naturschutzgebiet Lüneburger Heide mit kilometerweiten Heideflächen, Wäldern und Wiesen.
Diese Wege ermöglichen den Zutritt in eine naturbelassene Landschaft.
Das Museum mit ständiger Bilderausstellung und vorgeschichtlicher Sammlung und lokalem Archiv befindet sich im Dresslers Hus aus dem Jahre 1827 und wird betreut vom Heimatverein Egestorf.
Hier gibt es einen Sportverein, einen Heimatverein, zwei Schützenvereine, drei Freiwillige Feuerwehren, zwei Faslams- und zwei Männergesangsvereine, einen Landfrauenverein, einen Reit- und Fahrverein sowie einen Theaterverein. Im nahen Egestorf gibt es ein sehr beliebtes und für die Erholung unverzichtbares Natur-/ Waldbad.
Das vom Förderverein Waldbad Egestorf unterstützte vollbiologische Naturerlebnisbad (Aquadies) sorgt mit offenen Bio-Kieselfiltern für eine amtlich kontrollierte Wasserqualität.
Heute fördern rund 1.000 Mitglieder den Verein, der zum Erhalt des Naturerlebnisbades einen wesentlichen Beitrag leistet.
Egestorf verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind die Haupt- und Realschule in Hanstedt sowie das Gymnasium in Salzhausen.
Die Autobahn A 7, die im Osten der Gemeinde liegt, ist nur etwa 2,5 km entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.