Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wunderschöne und gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1998 in massiver Bauweise in Buchholz-Sprötze erbaut.
Das Haus befindet sich technisch und optisch in einem einwandfreien Zustand. Das Leben im Haus findet auf mehreren Etagen statt.
Es besitzt ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden und ist des Weiteren voll unterkellert.
Im Erdgeschoss finden Sie die helle Diele, ein Gäste-WC mit Dusche, die großzügig geschnittene Wohnküche und das große Wohnzimmer -mit einem Kaminofen- vor. Die großen ebenerdigen Fenster ermöglichen einen phantastischen Blick in den Garten und bieten der Sonne viel Einlass ins Haus.
Im Dachgeschoss befinden sich außerdem noch drei weitere Schlafräume, der Flur und das helle Vollbad.
Eine weitere Etage höher befindet sich der voll ausgebaute und bewohnbare Spitzboden, in dem die Heiztherme des Hauses verbaut ist.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume und ein extra großes Souterrainzimmer -mit Fensterschächten- zur Verfügung. Die Räume sind einen Stein höher -als die Norm- gebaut worden. Somit sind selbst diese Räume stets angenehm zu begehen.
Alle wohndienenden Räume sind mit hochwertigen Fliesen oder Teppich Belag versehen.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine -im Jahr 2011 neu installierte- Gasbrennwerttherme.
Alle Fenster im Gebäude sind in einem guten Zustand und isolierverglast.
Die große nach Südwest ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen viel Platz und lädt Sie stets zum Sonnenbaden ein.
Zur Doppelhaushälfte gehört ein großes Carport, dass direkt vor dem Grundstück steht und schnell zu erreichen ist.
Diese schöne und junge Doppelhaushälfte ist perfekt für die kleine Familie, die gern im Grünen, jedoch nah ein einer beliebten Kleinstadt wohnen möchte.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
4,5 Wohn-/Schlafräume, Wohnküche, heller Dielenbereich, Vollbad, Gäste WC mit Dusche, Kaminofen, ausgebauter Spitzboden, großes Souterrainzimmer, große Terrasse, großes Grundstück mit Wegeanteil, Carport vor dem Haus
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 101.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Lage
In sehr ruhiger und grüner Lage, unweit vom Stadtzentrum Buchholz entfernt, befindet sich diese junge und top gepflegte Doppelhaushälfte.
Durch die besondere Nähe zu Wald und Wiesen sowie dem Büsenbachtal, bietet diese Lage Ihnen und Ihrer Familie einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert.
Schulzentren, Kindertagesstätten oder die Autobahnanbindungen sind schnell erreicht.
Das Freibad, ein Hallenbad, ein Kletterpark und weitere sportliche Einrichtungen mit Gastronomie liegen nur wenige Kilometer entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie der Bahnhof befinden sich in dem nur ca. 3,5 Km entfernten Stadtzentrum von Buchholz, aber auch zum Teil direkt im Ortsteil Buchholz-Sprötze.
Insbesondere durch den jüngst fertig gestellten Autobahnzubringer erreichen Sie auch nördlich- und südlich der Elbe gelegene Hamburger Stadtteile, durch die nun direkt mögliche Anbindung durch die A261 und A1 in ca. 30 Minuten.
Der Metronom, die öffentlichen Buslinien und der Stadtbus ergänzen und runden das Verkehrsangebot ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.