Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser junge und sehr hochwertige Bungalow wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise erbaut. (siehe Link zum Objektfilm in HD Qualität unter Sonstiges!)
Das Haus besitzt eine große Diele, ein Büroraum, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste WC, ein großes Wohnzimmer mit einem Kachelkamin, ein Kinderzimmer, eine große und helle Wohnküche mit Erker sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang zum Doppelcarport.
Alle Räume sind stets lichtdurchflutet und mit hochwertigem Laminat oder hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Des Weiteren verfügt dieser Bungalow unter dem Dach über eine ca. 40m² große Ausbaureserve!
Das gesamte Haus wird mit einer Luftwasser-Wärmepumpe via Fußbodenheizung erwärmt.
Hierbei ist zu erwähnen, dass sich der Energiewert laut Energieausweis, bei nur 64,72 kWh (m²*a) befindet. Das ist für ein Haus dieser Größe ein sehr kleiner Wert. Die monatlichen Betriebskosten für diesen Bungalow sind daher sehr gering.
Alle Kunststofffenster sind isolierverglast und besitzen innenliegende Sprossen. Die Außen Rollläden sind mit einer Fernbedienung bedienbar.
Ein großer und sehr hochwertiger Kachelkamin beheizt in den Wintermonaten auf Wunsch das gesamte Haus, ohne die Heizung dabei in Betrieb nehmen zu müssen.
Das Haus verfügt über ein Doppelcarport, welches sich direkt neben dem Eingang des Hauswirtschaftsraumes befindet.
Eine 10.000 Liter große Regenwasser-Zisterne im Garten (zur Bewässerung) und mehr als 60 Steckdosen im Haus, vor allem in den Fenstern, sind nur zwei von vielen Highlights die dieser Bungalow zu bieten hat.
Zu erwähnen ist noch, dass die Auffahrt zum Haus extra breit (5,00m) ist und das sich das Haus in zweiter Reihe in fast uneinsehbarer Lage befindet.
Dieser junge und hochwertige Bungalow ist perfekt für eine 4-köpfige Familie die gern abseits großer Städte wohnt und doch auf nichts verzichten möchte.
Rufen Sie mich gern an.
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
4 Wohn-/Schlafräume, große Wohnküche, großer Dielenbereich, Vollbad, Gäste WC, Kachelkamin, großer Hauswirtschaftsraum, große Ausbaureserve, 2 blickdichte Südterrassen, 1 Westterrasse, Doppel-Carport
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2022.
Endenergiebedarf beträgt 64.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Bitte den folgenden Link zum Objektfilm in Ihre Browserleiste kopieren:
https://www.youtube.com/watch?v=r9Ln3C2MTII
Lage
Dieser junge Bungalow befindet sich in zweiter Reihe, in absolut ruhiger und fast uneinsehbarer Lage in dem beliebten Gemeindeort Kirchgellersen, nahe Lüneburg.
Kirchgellersen liegt zwischen den Naturschutzgebieten Lüneburger Heide und Elbufer-Drawehn. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Gellersen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Reppenstedt hat.
Im Ort gibt es fast alles was das Herz begehrt. Von einem Arzt, diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu mehreren Kindergärten und einer Realschule, ist fast alles vorhanden.
Weiterführende Schulen erreicht man schnell u.a. im nahegelegenen Lüneburg-Oedeme oder Salzhausen.
Im Tarifrahmen des Hamburger Verkehrsverbunds verkehren die Buslinien 5200 (Lüneburg-Salzhausen) sowie 5201 und 5202 mit mehreren Haltestellen in Kirchgellersen.
Zu den Autobahnen A 7 und A 39, die im Westen und Osten der Gemeinde liegen, sind es ca. 8 km.
Von hieraus gelangen Sie schnell nach Lüneburg, Hamburg oder auch Hannover.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.