Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Quadt
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FirmaTQ Immobilien
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AdresseSeppenser Mühlenweg 113B
21244 Buchholz in der Nordheide -
E-Mail Zentraleinfo@tq-immobilien.de
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Tel. Zentrale04181 - 230 41 50
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Mobil0176- 960 44 517
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Fax04181- 939 285 89
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Website
kürzlich verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDTQ-1095
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Objekttypen
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Adresse21220 Seevetal / Maschen
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Grundstücksfläche ca.1.050 m²
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UmgebungGrundschule: 0,6 km
Realschule: 5,3 km
Gymnasium: 5,3 km
Autobahn: 1,2 km
Zentrum: 0,4 km
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Bebaubar nachBebauungsplan
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ErschließungVollerschlossen
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Käuferprovisionnur 7,55% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis368.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Kabel-/Sat-TV Gerät
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ab sofort dieses wunderschöne Baugrundstück mit Südausrichtung, nahe Hamburg, in einer äußerst begehrten Lage in Seevetal / Maschen.
Die umliegende Bebauung besteht aus schönen Einfamilienhäusern mit sehr viel Gartenanteil. Das Grundstück befindet sich in gewachsener und grüner Umgebung, fast am Ende einer kleinen und ruhigen Sackgasse.
Aktuell ist das Grundstück ohne größerem Alt-Baubestand. Es steht lediglich eine kleine -massiv gebaute Doppelgarage- auf dem Grundstück und ein paar Bäume.
Das Grundstück ist lastenfrei und vermessen und bereits mit Strom und Wasser (Sielanschluss) -über die Straße- erschlossen.
Es liegt von der Bauverwaltung Seevetal noch kein planungsrechtlich zulässiger Vorbescheid für den Bau eines Einzelwohnhauses vor, aber bei der Beantragung hierfür, würden wir Sie gern unterstützen.
Das Einzelhaus kann mit einer offenen Bauweise (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und einer Fläche von 126 m² Wohnfläche zzgl. 84 m² Dachgeschoßfläche errichtet werden, plus einem Vollkeller.
Dies sind dann stolze 210 m² Wohnfläche. Die Dachform kann unabhängig gestaltet werden.
Die genaue Adresse erhalten Sie, sobald Sie uns eine Anfrage gesendet haben. Die Anschrift des Grundstücks können Sie dann im Exposé auf Seite 1 unter dem Startbild ersehen.
Dieses Grundstück ist ideal für eine Familie, die gern ruhig im Grünen lebt, dennoch aber auch schnell in der Hamburger City sein möchte, um die Vorzüge einer großen Stadt genießen zu können.
Durch die Südlage können Sie auf diesem Grundstück täglich sonnenbaden und die Zeit entspannt genießen.
Ich freue mich -bei Interesse- von Ihnen zu hören!
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
Info: Die genaue "individuelle" Bebaubarkeit muss -vor Baubeginn- mit dem zuständigen Bauamt zusammen kurz besprochen und dort bestätigt werden!
Es besteht keine Baubindung mit einem Bauträger! Sie können selbst entscheiden mit wem Sie bauen möchten und was Sie für ein Haus bauen möchten!
Sprechen Sie uns -nach Ihrer Exposé Anforderung- einfach direkt an! Gern planen wir auf Wunsch zusammen mit Ihnen, Ihr Traumhaus auf diesem wunderschönen Grundstück.
Derzeit ist dieses Grundstück frei von einer Wohnhaus-Bebauung. Somit ist ein Energieausweis -laut Gesetz- nicht erforderlich.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die genaue Adresse des Grundstücks erst bekannt geben, wenn Sie bei uns das Exposé angefordert haben, so wie es gesetzlich inzwischen vorgeschrieben ist.
Lage
Dieses wunderschöne und große Grundstück mit Südausrichtung, befindet sich in absolut sonniger und sehr begehrter Lage in Seevetal / Maschen, in einer kleinen und sehr ruhigen Sackgasse.
Seevetal liegt direkt angrenzend südlich von Hamburg, rund 20 Kilometer von der Innenstadt entfernt, östlich der Harburger Berge.
Die Gemeindeteile Maschen, Hittfeld, Fleestedt und Ramelsloh verfügen über Autobahnanschlussstellen.
Maschen, wo sich dieses Grundstück befindet, ist ein Ort in der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Mit derzeit 9.086 Einwohnern, davon 397 mit Nebenwohnsitz, ist Maschen der zweitgrößte Ort der Gemeinde.
Maschen liegt am Übergang der Grosslandschaft Lüneburger Heide in die Winsener Elbmarsch an der Seeve.
Die Ortslage wird zumeist unterteilt in einen Nordteil (Maschen Dorf bzw. Maschen Ort) und einen Südteil (Maschen-Heide bzw. Maschen-Horst).
Heute zeichnet sich Maschen durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in mehreren Supermärkten, einem Getränkemarkt sowie mehreren kleineren Läden aus. Das Dorfhaus und eine Ortsbücherei befinden sich ebenfalls in Maschen.
Im Jahre 1671 wurde die erste Schule errichtet, die bis heute mehrmals den Standort gewechselt hat.
Heute befindet sich die Grundschule Maschen im Ortszentrum, neben dem Dorfhaus.
Am 1. Juli 1972 wurden Maschen und 18 weitere Gemeinden zur neuen Gemeinde Seevetal zusammengeschlossen.
Der Bahnhof Maschen ist der größte Rangierbahnhof Europas und der zweitgrößte weltweit. Eröffnet wurde der Rangierbahnhof am 7. Juli 1977.
Maschen hat zwei Sportvereine. Zum einen den VfL Maschen e.V. von 1911, zum anderen den ESV Maschen von 1980 e. V.
Der VfL Maschen ist mit den Abteilungen Badminton, Ballsport, Basketball, Fußball, Kampfsport, Koronar, Schwimmen, Tanzen, Tennis, Tischtennis, Turnen und Volleyball der größere der beiden Vereine.
Im ESV Maschen werden Angeln, Tennis und Fußball angeboten. Außerdem gibt es in Maschen einen Schützenverein mit Spielmannszug.
Jedes Jahr im Sommer feiert Maschen ein großes Dorffest. Weiterhin findet jedes Jahr am Samstag vor Weihnachten der traditionelle Weihnachtsmarkt statt.
Erwähnenswert ist auch das jährlich -am Karsamstag- am Schützenplatz stattfindende Osterfeuer, das von der Freiwilligen Feuerwehr Maschen organisiert wird, sowie das jährliche Schützenfest im Juli.
Durch die sehr gute Anbindung ans Autobahnnetz, befinden Sie sich mit diesem Grundstück im Grünen und sind doch -auf Wunsch- sehr schnell in Hamburg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Thomas Quadt - Inhaber
