Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 4 Baugrundstücke stehen -inklusive des gepflegten Bauernhauses aus dem Jahr 1906- aktuell zum Verkauf.
Die Grundstücke haben eine Größe von insgesamt 5.690 m².
Von diesen Grundstücken sind ca. 4.211 m² mit beispielsweise Einfamilienhäuser etc. bebaubar.
Je Grundstück ergeben sich daraus somit ca. 1.000 m² bis ca. 1.150 m² Grund, der bebaut werden kann.
Für die Errichtung von beispielsweise 4 Einfamilienhäuser liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor.
Zu den Grundstücken gehören des Weiteren ein gepflegtes Bauernhaus und eine große Scheune mit über 200 m² Nutzfläche.
Bis ins Jahr 1998 wurden diverse Umbauten und Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt.
So sind die Fenster im Jahr 1989 und die Heizung im Jahr 1994 neu installiert worden.
Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.
Die Heizung besitzt einen 3.000 Liter Tank.
Die Wohnküche ist eine hochwertige Vollholzküche.
Derzeit ist das Haus mit beiden Wohneinheiten vermietet.
Die Mietverhältnisse werden -bei Wunsch des Käufers- per sofort beendet.
Die Mieter sind diesbezüglich in Kenntnis gesetzt worden und damit einverstanden.
Die kleine Mieteinheit (EG links) besitzt selbstverständlich auch einen separaten Eingang und ist von der vermieteten Hauptwohneinheit getrennt.
Die Wohneinheiten besitzen jeweils 2 und 3 Räume, jeweils eine große Küche und einzeln ein Duschbad sowie ein Vollbad.
Im Dachbodenbereich ist eine ca. 165 m² große Ausbaureserve vorhanden.
Eine Treppe in den Dachbodenbereich ist möglich.
Mehrere Stellplatzflächen und eine Doppelgarage gehören ebenfalls dazu.
Habe ich Ihr Interesse geweckt oder benötigen Sie mehr Informationen über das Haus und die einzelnen Baugrundstücke?
Dann rufen Sie mich gern an oder schreiben Sie mir.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt und die schönen Baugrundstücke einmal persönlich zu zeigen!
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
4 separate Baugrundstücke inklusive Bauernhaus mit 5 Wohn-/Schlafräume, 2 Küchenbereiche, lichtdurchfluteter Dielenbereich, 2 Badbereiche, 2 WC´s, Essbereich, große Scheune, Hauswirtschaftsraum, mindestens 5 Stellplätze und 2 Garagen
Beide Hälften des Hauses sind derzeit vermietet!
Die Mietverhältnisse werden -bei Wunsch des Käufers- per sofort beendet.
Die Mieter sind diesbezüglich in Kenntnis gesetzt worden und damit einverstanden.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 316.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Lage
Diese 4 separaten Baugrundstücke, inklusive des gepflegten Bauernhauses, befinden sich in idyllischer Lage Heeslingen / Boitzen.
Heeslingen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Zeven im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen.
Heeslingen liegt etwa 5 km östlich von Zeven in der Zevener Geest. Durch die Ortschaft fließt die Oste.
Neben der Ortschaft Heeslingen gehören zur Gemeinde die Ortsteile Boitzen, Freyersen, Meinstedt, Sassenholz, Steddorf, Weertzen, Wense, Wiersdorf und Osterheeslingen.
In Heeslingen ist der in der Oberliga Niedersachsen spielende Heeslinger SC, der Nachfolgeverein des TuS Heeslingen, ansässig.
Der Haltepunkt Heeslingen liegt an der Bahnstrecke Wilstedt-Tostedt, nordöstlich von Zeven, oberhalb der Richtung Hamburg verlaufenden Bahnlinie.
Der Radfernweg Hamburg-Bremen verläuft durch die Gemeinde.
Zudem gibt es Busanbindungen nach Hamburg und Bremen.
Auch mit dem Auto sind Hamburg und Bremen sehr schnell erreicht!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.